【 앵커멘트 】
정부가 8.8 공급대책을 통해 서울과 인근의 그린벨트를 대거 해제하기로 했죠.
그런데 후보지로 떠오른 상당수 부지가 기획부동산의 지분 쪼개기에 이미 잠식된 것으로 드러났습니다.
대책이 발표되기 직전에 한 필지에 30명이 소유자로 등재된 땅도 있다고 합니다.
이승민 기자가 취재했습니다.
【 기자 】
서울 강동구의 한 개발제한 구역입니다.
등기부 등본을 확인해보니 지난달에 27명이 동시에 소유자로 이름을 올렸습니다.
진입로도 없는 야산이지만, 그린벨트 해제 후보지 중 하나로 꼽힌 탓입니다.
한 업체가 1억7천만 원에 사들인 뒤 지분을 쪼개 되팔았는데, 한 달 만에 챙긴 차익은 3억4천만 원에 달합니다.
이곳뿐만이 아닙니다.
▶ 스탠딩 : 이승민 / 기자
- "경기도 하남시의 그린벨트입니다. 업체는 이 지역 땅도 사들였는데, 한 필지를 무려 30명에게 쪼개 팔았습니다."
투자자들은 수천만 원씩 내고 지분을 샀는데, 업체가 나흘 전에 산 가격보다 세배나 더 비쌌습니다.
▶ 인터뷰 : 김달호 / 경기 하남시 공인중개사
- "기획부동산 많이 있었죠. 지분 쪼개기를 해서. 사신 분들도 자기 땅이 어딘지도 몰라요. 그냥 사는 거예요."
실제 서울의 그린벨트 거래 금액은 올해 948억 원으로 이미 작년 전체 규모를 넘어섰는데, 이 중 75%가 지분거래로 이뤄졌습니다.
문제는 땅 주인이 많아지면 그린벨트를 풀어 합리적인 가격에 주택을 공급하겠다는 정부 정책이 차질을 빚을 수 있다는 겁니다.
▶ 인터뷰 : 김은선 / 직방 빅데이터랩실 랩장
- "원가 상승이 되면 분양가에 대한 부담이 되기 때문에 저렴하게 공급하기로 했던 가격이 올라갈 수 있는 리스크가…."
정부는 8·8 공급 대책을 발표한 직후 서울 전체와 경기 일부 지역의 그린벨트를 토지거래허가구역으로 지정했지만, 선제적인 조처가 필요했던 것 아니냐는 지적도 나옵니다.
MBN뉴스 이승민입니다. [lee.seungmin@mbn.co.kr]
영상취재 : 배병민 기자·정상우 VJ
영상편집 : 이주호
그 래 픽 : 임주령
