전국 아파트값 13주 연속 하락…송파구 등 일부지역 꿈틀

전세시장은 상승 기조…서울은 40주째 올라

↑ 2월 셋째주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 / 한국부동산원 제공

관망세가 이어지면서 전국 아파트 가격이 13주 연속 하락했습니다.

한국부동산원이 오늘(22일) 발표한 '2월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.05% 하락하면서 13주 연속 내림세를 이어갔습니다. 하락폭은 전주(-0.04%)에 비해 다소 커졌습니다.

부동산원은 "급매물 위주로 매수 문의가 존재하지만 매수자와 매도자 간 가격 격차가 좁혀지지 않아 관망세가 이어지고 있다"며 "간헐적인 급매물 거래의 영향으로 하락세가 지속되고 있다"고 전했습니다.

이번 주 서울의 매매가 하락폭은 0.03%로 전주와 동일했습니다. 지난주 하락세를 멈추고 보합 전환했던 송파구는 이번 주 0.01%의 변동률을 기록하며 상승 전환했습니다.

아울러 양천구(0.00%)와 광진구(0.00%)가 하락세를 멈췄지만, 서대문구(-0.08%), 도봉구(-0.08%), 강북구(-0.07%), 구로구(-0.08%), 강서구(-0.05%), 서초구(-0.05%) 등 나머지 구는 모두 전주 대비 하락한 것으로 조사됐습니다.

경기 지역은 평균 0.06%의 하락률을 기록한 가운데 안양 동안구(-0.16%), 과천(-0.16%), 안성(-0.15%), 고양 일산서구(-0.14%), 시흥시(-0.14%) 등이 비교적 큰 폭으로 하락했습니다.

반면 교통 호재가 있는 고양 덕양구(0.18%)와 김포(0.02%) 등은 상승세를 이어갔고, 여주(0.04%), 화성(0.03%) 등은 상승 전환했습니다.

지방에서는 신규 입주 물량의 영향으로 가장 큰 폭의 하락세를 보인 세종(-0.16%)을 비롯해 대구(-0.12%), 부산(-0.10%), 충남(-0.09%), 제주(-0.07%), 경기(-0.06%), 경남(-0.04%), 광주(-0.04%) 등에서 하락세가 이어졌습니다.

매매가격과 달리 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.02% 오르면서 상승 기조를 이어갔습니다. 상승 폭은 지난주(0.01%)에 비해 다소 커졌습니다.

특히 서울은 작년 5월 넷째 주부터 40주 연속, 수도권은 작년 6월 넷째 주부터 35주 연속 상승세가 이어지고 있습니다.

부동산원은 "매매시장 관망세가 길어지면서 매매 대기 수요가 전월세 수요로 지속적으로 전환되고 있다"며 "지역 내 학군지와 신축 대단지 등 선호단지 위주로 매물이 부족해지면서 상승 거래가 발생하고 있다"고 전했습니다.

[ 최윤영 기자 / choi.yoonyoung@mbn.co.kr ]