15억 원 초과 아파트는 역대 최고
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| ↑ 집값 상승에 1∼8월 6억 원 이하 서울 아파트 거래 '역대 최저' / 사진=연합뉴스 |
전반적인 부동산 가격 상승 속에 올해 서울에서 6억 원 이하에 거래된 아파트 비중이 역대 최저 수준을 기록했습니다.
15억 원을 초과한 아파트 거래 비중은 역대 최고치를 나타냈습니다.
부동산 정보제공업체 경제만랩은 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 지난 1∼8월 서울 아파트 매매량 2만 5305건 가운데 6억 원 이하는 6476건으로 집계됐다고 오늘(20일) 밝혔습니다.
이는 전체 거래 중 25.6%에 해당하며, 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1∼8월 기준) 이래 가장 낮은 비율입니다.
6억원 이하 거래 비중은 2016년(1∼8월 기준) 70% 선을 웃돌았으나 2017년 67.4%, 2018년 61.1%, 2019년 46.6%, 2020년 42.3%, 2021년 28.0%로 꾸준히 하락했습니다.
그러다가 지난해는 부동산 시장 안정으로 이 비중이 38.3%로 올랐으나 올해 다시 역대 최저치로 떨어진 것입니다.
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| ↑ 사진=연합뉴스 |
같은 기간 15억 원을 초과한 아파트 거래 비중은 역대 최고치를 기록했습니다.
지난 1∼8월 서울에서 15억 원을 초과한 아파트 거래량은 4428건으로 전체의 17.5%를 차지했습니다.
15억 원 초과 거래 비중은 2019년 11.1%, 2020년 8.0%, 2021년 15.9%, 2022년 17.4%로 크게 보면 전반적으로 상승 곡선을 그리고 있습니다.
15억 원 초과 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 서초구로, 전체의 75.1%에 달했습니다.
강남구(70.6%), 용산구(63.4%), 송파구(51.7%) 등도 비중이 50%를 넘었습니다.
이같은 현상은 부동산 가격 상승세에 기인한다고 경제만랩측은 설명했습니다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "지난해는 아파트 가격 하락으로 6억 원 이하 아파트의 거래 비중이 소폭 증가했으나 올해 들어 다시 그 비중이 줄어들고 있다"며 "서울 중저가 아파트가 사라짐에 따라 경기·인천 등 주변 지역으로 눈을 돌려 내집마련을 하려는 경우가 늘어날 것으로 본다"고 말했습니다.
[정다진 디지털뉴스부 인턴기자 dazeen98@gmail.com]
