[MK 부동산단신] 평택시청 인근 투자·임대수익용 근린생활시설 매각

▶리모델링·재건축용 14.5억원
▶학원·사무실 등 임대 중
비전동 중삼상권 대단지 아파트와 학교밀집지역의 대지 436㎡, 연면적 1499㎡인 지하 1층, 지상 5층 건물이 14억5000만원이다. 보증금 8500만원, 월 537만원에 학원, 사무실 등으로 임대 중이며 안정적인 임대수익용 및 투자용으로 적합하다. 인근에 시청, 소방서, 보건소 등 관공서와 학교가 밀집해 있으며 마트, 문화센터 등 편의시설도 풍부하다. 또한 경부고속도로 안성IC를 통해 서울·수도권 및 인근 신도시나 지방으로 이동도 편리하다. ※동향(주출입구). 주용도(교육연구시설). 주차(6대). 관리비(월 30만원). 사용승인일(1993.06.12). 화장실(층 1개)

대규모 APT 중심상권 독점 ‘약국’ 상가 매매·임대

▶대로변 코너 건물 독점 약국
▶보 3억·월 750만 임차 가능
대단지 아파트 중심상권 사거리 코너에 위치한 지하 3층, 지상 7층 신축 대형 상가건물 중 1층 전용 62㎡인 점포가 21억원이다. 건물 내 소아과, 치과, 성형외과 등 병원과 대형학원, 패스트푸드, 커피전문점 등이 성업 중으로 건물 내 인구유입도 활발하다. 특히 인근 상업시설에 비해 주차시설이 138대로 주차공간도 여유롭고 트램역(예정)사거리 코너로 개통 시 배후수요뿐만 아니라 유동인구도 크게 늘어날 것으로 예상된다.

중구 충무로역 출구 ‘병의원’ 상가 17억3천만원

▶2·3·4호선 환승 트리플역세권 2층 ‘치과’
▶2층 치과 수익률 4.5%대, 17.3억원
3·4호선 더블역세권 출구 바로 앞 대로변 상업시설 중 2층 전용면적 64㎡인 점포가 분양가 17억3000만원이다. 보증금 1억원, 월 600만원이며 치과로 2023년 1월 입점 예정이다. 건물과 지하철역이 연결되며 에스컬레이터도 설치될 예정이다. 특히 대로변 사거리 코너로 가시성과 홍보효과가 우수하며 주변에 대형 호텔과 업무시설이 밀집해 있다. 또한 빌딩 내 젊은 직장인의 임차수요가 풍부한 배후지역 중심상권으로 유동인구뿐만 아니라 사계절 외국인 관광객과 내국인 관광객도 풍부하다.

‘삼성반도체’ 배후 대단지 ‘파리바게뜨’ 제과점 상가

▶SRT지제역세권 배후지역 중심상권
▶대단지 아파트 주 출입구 1층 코너
평택 택지지구 대단지 아파트 주 진입로 대로변 단지 내 상가건물 중 1층 코너 전용면적 99㎡인 점포 2칸이 매매가 13억원이다. 융자 5억원, 보증금 1억원, 월 480만원에 4년째 ‘파리바게트’ 제과점으로 성업 중이다. 특히 삼성반도체 고덕캠퍼스와 2800여 세대 대단지 아파트, 단독주택3000여 세대 배후지역 중심상권으로 고정배후수요와 유동인구도 풍부하다. 또한 SRT지제역과 1번 국도, 평택·제천고속도로를 통해 인근지역 및 전국으로 이동도 편리하다. ※세교동 단지내 상가. 동북향(주출입구). 주차(2대). 관리비(월 10만원). 사용승인일(2018.04.30). 화장실(층 1개) [김태진 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]