주택에 집중된 정부의 고강도 정책으로 인해 갈 곳 잃은 유동자금이 다시금 수익형 부동산으로 집중되고 있고 수익형 부동산 중에서도 틈새시장으로 부상하고 있는 오피스와 상가의 경우에는 입주기업의 규모와 용도에 따라 호수별 분리가 가능하고, 각 종 규제에서도 자유롭다는 장점을 갖추고 있다.
이러한 가운데 평택시 고덕신도시 중심상업지구에 들어서는 오피스 & 상가 ‘램리서치타워’가 본격 분양에 나서 화제가 되고 있다. 지하 1층 ~ 지상 8층 규모로, 1층 상업시설 25실, 2층~4층 오피스36실, 5~8층 주차시설을 갖출 예정이다. 주변 상업시설보다 전용률이56.17%로 높아 공간활용도가 높으며, 전체 61호실 수에 비해 총 237대에 달하는 많은 주차대수를 확보한 ‘램리서치타워’는 주차 편의성을 높여 기존 상가와의 차별화를 두었다.
1층 상가는 주변상가에 비해 저렴한 분양가와 2년 임대보장제로 분양하고 있어 코로나로 인해 불안해하는 투자자들이 안심하고 투자하실 수 있다. 특히 2~4층은 이미 미국 반도체 장비 업체인 램리서치가 선임대차계약을 확정하여 분양 계약만 체결하면 준공 이후 안정적인 임대수익을 장기적으로 기대할 수 있다.
상가가 위치한 평택 고덕 중심상업지구는 고덕국제신도시의 중심으로 교통인프라가 집중되어 있고, 삼성반도체와 인접해 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다. 또한 평택 행정타운 개발도 예정되어 있어 평택 내 새로운 핵심 상권으로 거듭나, 향후 미래가치도 우수해질 전망이다. [김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]