안성, 하남, 경산서 `몰세권` 단지 분양 잇따라

연말까지 대형 복합쇼핑몰 인근에 들어서는 이른 바 '몰(Mall)세권' 아파트 공급이 이어질 예정이다.
4일 주택업계에 따르면, 대형 복합쇼핑몰이 들어서면 유동인구를 크게 늘리는 효과가 있다. 유통업체들은 교통, 배후수요, 미래가치 등 입지 여건을 충분히 따져 검증된 곳에만 사업지를 조성하기 때문에 인근 주거 단지의 집값을 상승견인하는 사례가 많다.
일례로 스타필드 하남'과 인접한 '하남유니온시티 에일린의뜰'(2017년 입주) 전용 84.99㎡는 지난 8월 분양가(약 5억원)보다 4억5000만원가량 오른 9억5000만원에 거래됐다. 이케아 1호점과 롯데몰이 위치한 광명역세권 내 '광명역 센트럴 자이'(2018년 입주) 전용 84.85㎡도 지난 7월 13억4000만원에 손바뀜됐다. 이는 동일 주택형으로는 광명시 역대 최고 거래금액으로 분양가 대비 8억원가량 가격이 급등했다.

↑ 대형 복합몰 인근 주요 분양 사업장 [자료 = 닥터아파트]

이런 가운데 연말까지 경기 안성·하남과 경북 경산 등지에서 '몰세권' 아파트 공급이 잇따른다.
쌍용건설은 이달 경기도 안성시 공도읍 승두리 일원에서 '쌍용 더 플래티넘 프리미어'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 35층, 14개동 전용 59~141㎡ 1696가구 규모의 이 단지는 이달 개장한 '스타필드 안성'이 인접해 있고, SRT 지제역과 평택 고덕 삼성반도체공장과 가깝다. 단지 내 국공립어린이집은 물론, 도보통학거리에 공도초교가 있다. 인근의 안성IC와 공도버스터미널, 38번국도를 통해 평택시내와 전국 주요지역으로 편하게 이동할 수 있다.
같은 달 GS건설은 '송도 크리스탈 오션자이(가칭)'을 선보인다. 인천 연수구 송도동 A10블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 42층 1503가구 규모로 조성되며, 서해바다 조망(일부 가구 제외)을 누릴 수 있다. 도보 통학거리에 초등학교와 중학교가 신설될 예정이며, 롯데몰 송도점(예정)과 이랜드몰(계획), 신세계복합몰(계획)도 가깝다.
한화건설은 오는 12월 경기 수원시 장안구 파장동 일원에서 '포레나 수원 장안'을 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 27층, 11개동 전용 64·84㎡ 1063가구 규모로 조성되며, 파장초를 걸어서 통학할 수 있다. 화서역 인근에서 2024년 개점 예정인 '스타필드 수원'을 편하게 이용할 수 있다.
분양업계 관계자는 "일반적으로 대형 복합쇼핑몰이 들어서면 지역경제 활성화와 신규 고용창출 등 지역시장에 호재로 작용한다"며 "대형쇼핑몰 인근 단지는 가격 상승은 물론 환금성도 좋아 실수요자라면 노려볼만 하지만 쇼핑몰이 착공 전이라면 향후 계획에 대해 알아본 후 계약에 나서야 개발 취소에 따른 손해를 피할 수 있다"고 말했다.
[조성신 기자 robgud@mkinternet.com]