2030 내집마련 기간, 文정부서 4년 더 늘어

문재인정부 3년간 20대와 30대(2030세대)가 서울에서 내 집을 마련하는 데 걸리는 기간이 4년이나 더 늘어난 것으로 나타났다. 이들 세대의 내 집 마련 기간은 40대와 50대보다 훨씬 증가폭이 컸다. 자산이 적고 소득수준이 낮은 젊은 세대들이 문재인정부 들어 발생한 급격한 집값 상승의 타격을 더 받은 셈이다.
14일 김상훈 국민의힘 의원이 국토교통부와 한국감정원, 통계청으로부터 받은 '2016~2020년 가구주 연령대별 서울 아파트 PIR' 자료에 따르면 39세 이하가 가구주인 2인 이상 도시 가구의 서울 아파트 가격 PIR는 2017년 6월 11.0에서 2019년 12월 15.0으로 늘어났다.
PIR(소득 대비 주택가격 비율·Price to Income Ratio)는 연 가구 소득을 모두 주택 매입용으로 사용했을 때 걸리는 시간(연)을 의미한다. PIR가 4.0 증가했다는 것은 서울의 평균적인 가격의 아파트를 구매하기 위해 모든 소득을 모아야 하는 기간이 최소 4년 증가했다는 뜻이다.
39세 이하 가구주의 PIR는 문재인정부 들어 해마다 1년가량 증가했다. 2030세대의 PIR는 2017년 6월 11.0에서 2017년 말 12.1로 증가했고, 2018년 12월 13.3, 2019년 12월 15.0으로 늘었다. 이전 정부 기간인 2016년 6월부터 2017년 6월까지 증가폭은 0.1에 불과했다.
특히 39세 이하 가구주의 PIR는 40대와 50대 가구주에 비해 증가폭이 컸다. 2017년 6월부터 2019년 12월 사이 40대 가구주의 PIR는 10.2에서 13.6으로 3.4년, 50대 가구주는 3.2년이 증가했다. 상대적으로 쌓아놓은 자산이 적고, 사회초년생으로 소득수준이 낮은 2030세대가 서울의 집값 상승 타격을 더 크게 받은 셈이다.
김상훈 의원은 "문재인정부의 부동산 실정이 청년 가구의 내 집 마련 시기를 4년이나 늦춰 놨다"며 "결과적으로 미래 세대의 부담만 가중시키고, 주거사다리는 더 높아졌다. 현 정부 주거대책 자체를 원점에서 재검토해야 할 것"이라고 강조했다.
[유준호 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]