21일 김상훈 국민의힘 의원실에 따르면 한국감정원의 서울아파트 매매 시세현황을 2017년 5월부터 올해 6월까지 분석한 결과 서울 내 시세 6억원 이하 아파트 비율이 문재인 대통령이 취임한 2017년 5월에는 67.3%였으나, 3년이 지난 올해 6월 기준 29.4%로 급감했다. 서울에서 6억원 이하 아파트가 빠르게 자취를 감춘 것이 수치상으로 확인됐다.
반면 시세 9억원 초과 아파트는 15.7%에서 39.8%로 그 비율이 2.5배 가량 늘었다. 이에 서울 아파트 중위가격이 9억원을 넘어서며 중저가 아파트는 9억원 이하로 자리잡았다. 아울러 15억원을 넘는 초고가 아파트 비중 또한 3.9%에서 15.2%로 확대됐다.
자치구 중에서 6억원 이하 비율이 가장 크게 줄어든 곳은 강동구였다. 2017년 5월 시세 6억원 이하 아파트가 74.9%에 달했으나 올해 6월 기준 8.9%로 급락했다. 같은 기간 9억원 초과 아파트는 0.4%에서 49.0%로 폭증했다. 3년전 강동구 내 10채 중 7채가 6억원 아래였다면 지금은 절반이상 9억원이 넘는다. 강동구 고덕지구 일대에 총 1만8089가구 규모 신도시급 새 단지가 들어서며 시세 상승을 견인한 것으로 풀이된다.
6억원 아파트 소멸 현상은 실수요자들 접근이 용이한 강북권에서 심화됐다. 성북구의 경우 97.0%에서 33.6%로 대폭 줄었고, 동대문구는 88.9%에서 26.0%로 축소됐다. 서대문구도 88.6%에서 26.5%로 쪼그라들었다.
'마용성' 등 인기지역은 더할 나위 없다. 마포구는 6억원 이하 아파트가 2017년 5월 당시 54.3%였으나, 올해 6월에는 6.1%에 그쳤다. 성동구도 60.6%에서 2.4%로 줄었다.
한편 강남지역은 15억원 넘는 초고가 아파트가 크게 늘었다. 강남구는 15억 초과 아파트가 26.8%였으나 현재 73.5%에 달했다. 서초구도 22.
김상훈 의원은 "정부의 설익은 부동산 대책이 실수요자의 주거 사다리를 걷어차다 못해 수리 불가능한 수준으로 망가뜨려 놓았다"며 "동시에 오랜 기간 살아온 실거주민에게는 '세금폭탄'을 투여했다"고 말했다.
[박윤예 기자]
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