CJ제일제당, 가양동 부지 매각 우선협상자로 인창개발 선정

CJ제일제당이 6일 서울시 강서구 양천로(가양동)의 유휴 부지 매각 우선협상자로 인창개발을 선정했다고 밝혔다. CJ제일제당이 보유하고 있는 가양동 부지는 바이오연구소가 있던 위치로, 지하철 9호선 양천향교역 인근 지역 3만1172평(10만3049㎡) 규모다.
CJ제일제당과 우선협상자와의 협상 기간은 우선협상자가 이행보증금을 납입하는 시점부터 시작된다. 기간 내 협상이 성사되면 매매계약을 체결한다. 인창개발은 2014년에 설립된 중견기업으로, 업계에서는 인창개발이 우선협상대상자로 선정된 것은 입찰가격의 높고 낮음 보다는 견고한 사업구조와 우호적 계약 조건 등 인창 측의 입찰전략이 주효했던 것으로 보고 있다.
CJ제일제당은 유휴 자산의 유동화와 투자효율화, 해외 자회사의 외부 자본성 조달 등 재무구조 개선을 위한 다양한 방안을 추진하고 있다. 2016년 이후 미국 냉동식품 전문기업 슈완스를 인수하는 등 대형 M&A를 체결한데다 원재료값 상승·국내 소비 부진 등으로 식품사업부문 영업이익률도 하락했기 때문이다. 가양동 부지 매각도 그 일환으로, 매각이 완료되면 대규모 자금을 확보하게 돼 차입 규모 축소를 통한 재무구조 개선에 도움이 될 전망이다. CJ제일제당 관계자는 "유휴 공장부지 유동화 외에도 다양한 방식으로 재무구조 강화에 나서고 경영의 패러다임도 '수익성 중심'의 질적 성장에 방점을 둘 계획"이라고 말했다. 다만 업계에서는 계약이 최종적으로 체결될지는 두고 봐야한다는 시각이 많다. 부지 전체 면적의 50%만 주거시설로 사용 가능하고 나머지는 지식산업센터 용도 땅으로 비주거시설로 사용해야 하기 때문이다.
[강인선 기자]