[MK 단신] 1ㆍ7호선 가산디지털단지역 수익형 근생시설

◆ 1ㆍ7호선 가산디지털단지역 수익형 근생시설
의료기기 전문매장 장기 임대 中 = 1ㆍ7호선 가산디지털단지 환승 역세권에 위치한 갑을 그레이트 지식산업센터 20층 빌딩 중 스카이라운지 2개호 413.99㎡가 10억5000만원이다.
현재, 융자 3억원이 있고 보증금 4000만원, 월 460만원에 유명 의료기기 전문매장으로 장기 임대 중이며 올 11월 만료 시 임대료 인상 예정이다.
갑을그레이트밸리는 스카이브릿지로 이어지는 트윈타워로 디지털단지가 한눈에 내려다보이며 최상층 스카이라운지의 탁월한 전망과 여유를 느낄 수 있다. 또한 분양가 대비 높게 거래가 되
고 있어 향후 시세차익도 예상된다.

◆서울 서초동, 인천 구월동 수입자동차 전시장 매매
서초동 수입자동차 전시장=서초동 1425-12 예술의전당 수입자 동차거리 대로변의 대지 607㎡, 연면적 2134㎡인 총 8층 건물이 매가 145억원, 보증금 5억원, 월수익 5000만원이며 2020년까지 임대 완료됐다.
구월동 수입자동차 전시장=구월동 1205 길병원 사거리 6차로 대로변 코너에 위치한 수입자동차거리의 대지 556㎡, 연면적 1851㎡인 지하1층~지상 5층 건물이 매가 80억원이
다. 보증금 5억원, 월수익 2400만원이며 2020년까지 수입자동차 전시장으로 임대 완료됐다.

◆ 평택시 고덕면 방축리 농가용 주택 매매
3.3㎡당 330만원=투자자들의 관심이 쏠리는 평택은 미군기지 이전에 따른 배후지역으로 고덕
삼성산업단지와 LG전자, 강남 수서발~평택(지제역) KTX역 개통 예정 등 각종 개발호재가 풍부하다.
특히 고덕신도시, 삼성반도체 1단계 공정이 이루어지고 있는 배후지역에는 인구 약 15만여 명, 협력사 6만여 명을 포함하여 총 21만여 명의 유입이 예상된다. 이 가운데 배후지역에 위치한 농
가용 주택 630㎡가 매가 6억3000만원에 매물로 나왔다. 향후 효용가치 및 지가상승이 예상되는 투자처로 적합하다.

◆ 원주 치악산자락 별장 急賣
치악산기슭 소나무 숲 속에 있는 부지 4000㎡에 이태리 양식 2층 본채 165㎡와 복층식 원룸 별채 50㎡, 기와지붕에 흙벽돌로 지은 황토찜질방 33㎡은 10여 년 전 10억 원가량 비용으로 만들
어진 하나의 작품이다.
또한, 물레방아가 도는 연못과 산새소리와 밤하늘의 별을 감상하며 여유로운 풍광을 즐길 수 있는 좋은 휴식처이다. 장점으로는 계곡이 있어 물놀이를 즐길 수 있으며 정남향의 하천부지 600
㎡를 사용할 수 있어 펜션, 연수원, 기도원 등으로 적합하다. 특히 예술가 작품 활동에 최적이며 현재 시세 7억원 이상이나 급매가 4억7000만원이다.

◆ 1만2천여 세대 중심상권+정부종합청사
세종특별자치시 다정메디프라자=정부종합청사 도보 5분거리에 위치한 행정중심복합도시(2-1생활권 CR2-1블록)중심상권에서 (주)그랜드플래닝이 시행하는 다정메디프라자 상가가 사전 청약 중이다.
다정메디프라자 는 대로변 3면 코너에 접해 있는 대지 1071.00㎡, 연면적 6823.88㎡ 지하 3층~지상 6층 규모다.
특히 포스코, 힐스테이트 등 명품 아파트 1만2000여 가구, 3만1000여 명이 상주하는 항아리상권으로 1 2생활권과 세종정부청사의 26만 여명의 유동인구 밀집지역이다. 또한 새움초, 성남 중 고교 등 6개교가 내년부터 개교예정이다.
[MK 부동산센터]
[이 자료는 05월 13일 매일경제 B5면 Wealth Management에 게재 된 내용입니다][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]