[MK 추천매물] 오산 청학동 신축원룸 용지 3.3㎡당 400만원

- 천안 신방동 신축 다가구주택 실투자금 3억원

- 대구왜관 수익률 좋은 신축 다가구주택 실투자금 1억 2900만원

◇오산 청학동 신축원룸 용지=오산 세교지구 배후 쌍용제지 오산공장과 오산대학교에 인접한 대지 1375㎡가 3.3㎡당 400만원이다. 주변 시세에 비해 저렴하며 신축 시 다가구, 원룸주택 등으로 적합하다. 010-5287-9005

◇대구왜관 수익률 좋은 신축 다가구주택=도로에 접한 대지 423㎡, 연면적 661㎡인 18가구 4층 필로티 건물이 실투자금 1억2900만원이다. 왜관공단, 역세권, 군청 등에 인접해 있어 안정적인 투자•수익용 건물로 적합하다. 010-3523-6266 구미 한신공인 노은희

◇천안 신방동 신축 다가구주택=천안아산KTX역 10분 거리에 위치한 대지 319㎡, 연면적 539㎡인 주인가구가 있는 건물이 매가 11억3000만원, 실투자금 3억원이다. 융자 5억원이 있으며 월 440만원에 원룸 5가구, 투룸 6가구가 임대됐다. 제5산업단지, 풍세산업단지, LG생활건강 등 대규모 산업단지 배후지역에 위치하며 안정적인 임대수익용 건물로 적합하다. 010-3186-3327

◇검단신도시 수익성 다가구주택=검단산업단지 배후 두바이 스마트시티 인근에 위치한 대지 480㎡, 연면적 700㎡인 건물이 매가 16억원이다. 융자 7억원, 보증금 3억원, 월 1000만원에 임대됐으며 인천지하철이 공사 중이다. 010-2290-5981 인천 서인천공인 조근원

◇동탄신도시 1층 중심상가 매매=삼성반도체와 삼성전자에 인접한 유동인구 밀집지역의 1층 전용면적 119㎡ 점포가 매가 11억5000만원이다. 보증금 1억5000만원, 월 500만원에 대형 커피전문점으로 임대 중이며 안정적인 수익형으로 적합하다. (02)599-2900 서초 우리부동산중개 최병후

◇아산신도시 상가주택 실투자금 5억원=삼성전자와 현대자동차 배후 1호선 온양역세권 아파트 정문 앞의 대지 380㎡, 연면적 660㎡인 코너건물이 실투자금 5억원이다. 1층 상가가 월 500만원에 임대됐으며 2•3•4층 투룸 4개와 쓰리룸 4개로 구성된 상가주택이다. 안정적인 임대수익용으로 적합하며 월 800만원에 전층 임대 완료됐다. (041)531-9977 아산 제일공인 장석철

◇구미역세권 수익형원룸 급매=”年수익12% 실투자금3억9천만원” 구미역세권 도보1분거리에 대지 462㎡, 연면적760㎡인 승강기가 설치된 건물이 융8억, 보증금2억7천600만원, 월수입681만원이다. 구미역과 초인접 지역으로 공단근로자와 타지역으로 열차로 출퇴근하는 직장인뿐 아니라 서비스업종사자, 5개 대학생 등 복합 수요층이 두터운 지역이라 공실 무풍지대로 불리 우는 지역이다. 현재 공실 없고 꾸준히 월세가 상승하는 지역이다. 안정적인 수익이 보장되고 노후대책 및 투자용으로 적합하다. 그 외 구미 수익형 매물다량 보유. 경북 구미대표공인 김시정 010-5643-7900


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