미분양 '눈덩이' 지방 건설사 고사 위기

미분양아파트가 전국적으로 6만 가구를 넘어서면서, 지방 건설 시장이 말그대로 고사 위기를 맞고 있습니다.
사정이 이렇다보니 건설사들마다 아파트를 지으려고 사놨던 땅을 되팔기 위해 헐값에 매물로 내놓고 있는 실정입니다.
강호형 기자가 보도합니다.


최근 열흘사이에 늘어난 미분양 아파트는 무려 8천 8백여가구에 달합니다.
전국적으로 누적된 미분양 매물은 이미 6만가구를 훌쩍 넘어섰습니다.

인터뷰: 이형 / 대한주택건설협회 상무이사
-"자금사정이 취약한 지방업체들은 침체라는 표현보다는 고사 직전이라는 표현이 맞다."

이런 상황이 빚어진 데는 9월 분양가상한제 시행과 투기과열지구 해제 지연에 따른 전매제한, 대출규제 강화 등으로 주택 수요가 급격히 위축됐기 때문입니다.

미분양 공포에 시달리고 있는 건설사들은 일단 자금난 해소를 위해 집을 짓기위해 사두었던 사업부지를 속속 매물로 내놓고 있습니다.

최근 경남 양산시 물금택지지구내 아파트 부지를 분양받은 한 건설사는 사업부지를 다른 건설사에 팔았습니다.

인터뷰: 00건설사 관계자
-"2~3년 전에 택지지구에서 분양을 받고 여러차례 사업성 검토결과 분양성이 없는 것으로 판단돼 사업부지 매각을 결정하게 됐다."

또 B시행사는 2년 전 매입했던 부산 지역의 아파트 부지를 최근 다른 회사에 팔았습니다.

집을 지어 미분양으로 손해를 보는 쪽 보다는 헐값이라도 땅을 아얘 처분하는게 낫다고 판단한데 따른 것입니다.

수도권도 상황은 크게 다르지 않습니다.

경기도 양주와 시흥에서 아파트를 지을 수 있는 땅이 매물로 나왔지만 아직 새주인을 찾지 못하고 있습니다.

주택업계는 미분양 해소를 위해서는 투기지역이나 투기과열지구를 하루빨리 해제하고 대출규제 완화와 미분양 주택에 대한 한시적인 세제감면 혜택 등이 뒤따라야 할 것이라고 주문하고 있습니다.

mbn뉴스 강호형입니다.