NH리츠도 `흥행불패` 증명…317대1 경쟁률 7.7조 몰렸다

NH농협리츠운용이 출시한 NH프라임리츠가 공모주 청약에서 높은 경쟁률을 이어가며 리츠의 인기를 입증했다. 20일 NH투자증권에 따르면 18~20일 3일간 공모주 청약을 받은 NH프라임리츠는 총 317.62대1의 경쟁률을 기록했다. 청약증거금만 7조7499억원이 들어와 올해 공모주 청약 중 최대 증거금이 몰렸다. 이는 지난달 개인공모주 청약을 받은 롯데리츠 청약경쟁률 63.28대1의 경쟁률이나 청약자금 4조8000억원을 뛰어넘은 금액이다.
NH프라임리츠에 몰린 7조7499억원은 역대 공모주 청약증거금 중 6번째로 높은 금액이다. NH프라임리츠는 서울 도심과 강남 알짜 입지의 오피스를 기초자산으로 한 리츠라는 점에서 청약 일정이 시작되기 전부터 큰 관심을 받았다. 공모가 5000원에 청약물량을 받으면 연평균 배당률(매각 차익 제외)은 5.52%였다. 서울스퀘어, 삼성물산 서초사옥, 강남N타워, 잠실SDS타워 등에 투자하는 재간접 리츠로 기관 수요예측 때 이미 711.65대1의 경쟁률을 올리며 흥행에 성공했다. 입지상 매력에다 한 개인이 여러 계좌로 청약할 수가 있어 시중의 뭉칫돈이 몰렸다. 특히 높은 상품성에 비해서 공모로 조달하는 금액이 688억원에 불과해 경쟁률이 높게 형성됐다.
NH프라임리츠는 다음달 상장이며 향후 유상증자를 통해서 직접 실물 자산을 편입해 규모가 커질 것으로 보인다. NH농협리츠운용은 향후 2년 내 자산 추가 편입으로 1조원 규모의 리츠로 키울 것이라고 밝히기도 했다. 직접 실물자산을 편입할 경우 배당수익률 향상과 공모리츠에 대한 세제 혜택을 동시에 누릴 수 있을 것으로 보인다.
[김제림 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]