20~30대 "빚 갚느라 등골 휜다"…지난해 전세대출 50조원 돌파

지난해 전세대출이 통계 이래 처음으로 50조원을 넘어선 것으로 나타났다.
국회 정무위원회 소속 더불어민주당 제윤경 의원이 14일 금융감독원에서 제출받은 '국내은행 전세대출 현황' 자료에 따르면 작년 말 기준 은행권 전세대출 잔액은 51조1000억원으로 집계됐다. 이는 전년 말 대비 25.6% 증가한 수치로 작년 가계대출 증가율(10.6%)을 2배 이상 웃도는 수준이다.
전세대출이 급증한 것은 '빚내서 집사라'는 정부의 매매위주 부동산정책 실패에서 비롯됐다고 제 의원은 지적했다.
KB부동산통계를 보면 전국 아파트 평균 전세가격은 올해 1월말 기준 2억3669만원으로 최근 4년 동안 8090만원(51.9%) 증가했다. 평균 아파트 전세가격이 매년 12% 이상 증가한 것으로 가계는 2년 마다 돌아오는 전세계약 갱신 때마다 기존 전세금의 4분의1 수준인 5800만원를 추가로 마련해야 하는 부담을 지는 셈이다.
반면 통계청 가계동향조사 자료를 보면 2인 이상 도시가구 평균 가처분소득(개인소득 중 소비와 저축을 자유롭게 할 수 있는 소득)은 지난 4년 동안 337만6610원에서 361만3623원으로 23만7013원(7%) 늘어나는데 그쳐 연평균 증가율이 2%에도 못 미쳤다.
늘어난 소득을 모두 저축한다고 해도 천정부지로 치솟는 전세가격 상승분을 감당하기에는 턱이 부족한 실정으로 가계는 소비를 줄이거나 빚을 늘려서 전세자금을 마련하고 있다.
연령별로 대출잔액을 보면 30대 대출잔액이 24조5000억원으로 전체 대출의 47.5%를 차지했다. 다음으로 40대가 28.3%로 뒤를 이었고 50대와 20대가 각각 10.9%, 9.6%로 그 다음 순이었다. 20~30대를 합치면 전체 대출잔액의 57.1%로 압도적인 비중을 자지했다.
지난해 전세대출로 신혼집을 마련한 직장인 A씨는 "대출 빚 갚느라 등골이 휜다"며 "생활이 빠듯해 외식이나 여가생활은 꿈도 꾸지 못하도 있다"고 전했다.
제 의원은 "소득은 그대로인데 전세가격은 천정부지로 치솟으니 빚을 늘릴 수밖에 없다"면서 "'빚내서 집사라'는 잘못된 부동산 정책이 결국 중산층과 서민의 전세대출 급증과 주거불안으로 이어졌다"고 지적했다.
[디지털뉴스국 전종헌 기자]