교직원공제, 뉴욕 주상복합에 1000억 투자

교직원공제회와 지방재정공제회가 미국 뉴욕 부동산에 1100억원을 투자한다. 저금리 기조가 지속되면서 국외 대체투자를 통해 수익을 늘리려는 행보다.
20일 금융투자(IB) 업계에 따르면 교직원공제회와 지방재정공제회는 뉴욕 맨해튼에 위치한 주상복합 건물에 각각 1000억원과 100억원씩 총 1100억원을 투자하기로 했다.
글로벌 부동산 투자 전문업체인 스타우드가 확보한 투자 물량 일부를 이들 공제회가 넘겨받는 방식이며 공사비 대출 형태로 준공 후 1년 안에 원리금을 모두 상환하는 조건이다. 연수익률이 7.8%로 높은 편이다.
투자 대상은 뉴욕 맨해튼 내 고급 아파트가 몰린 어퍼이스트사이드 57스트리트에 자리한 주상복합 건물이다. 블루밍데일백화점ㆍ홀푸드 등 유통점이 인접해 있는 데다 6개 지하철 노선 환승역과 서너 블록 간격이어서 입지가 좋다는 평가다. 현재 상업시설이 들어설 하층부는 완공 단계며, 전체 준공 시점은 2017년이다.
공제회들이 국외 부동산 투자에 나서는 건 저금리로 국내 자산투자 기대수익률이 낮아져 안정성과 수익성 높은 투자처 발굴이 시급해서다. 공제회는 대개 회원들에게 수익률(연금급여율)을 높게 제시하는데 교직원공제회만 해도 연금급여율이 연 5.15%로 국내 투자에선 내기 어려운 수치다.
[오수현 기자]