종묘-퇴계로에 '녹지생태도심' 생긴다…높이제한·용적률 완화

서울시, 종묘-퇴계로 일대 '녹지생태도심' 조성
개발 위해 높이제한·용적률 규제 완화

↑ 녹지생태도심 예상도 / 자료 = 서울시

서울시가 종묘와 퇴계로 일대에 고층빌딩과 숲이 공존하는 ‘녹지생태도심’을 만들겠다고 밝혔습니다.

오세훈 서울시장은 오늘(21일) 종로구 세운상가를 찾아 ‘녹지생태도심 재창조 전략’을 발표하며 “고밀·복합 개발과 녹지공간 확보를 동시에 추진하겠다”고 밝혔습니다.

서울시에 따르면 현재 서울 도심에서 시민들이 누릴 수 있는 공원‧녹지는 전체 면적의 3.7%에 불과합니다. 고궁을 포함해도 8.5%에 그쳐 미국 뉴욕 맨해튼(26.8%), 영국 센트럴 런던(14.6%)에 비해 녹지율이 현저히 낮은 수준입니다.

서울시는 가장 먼저 도심에서 가장 낙후된 종묘-퇴계로 일대 44만㎡부터 재정비를 시작합니다. 이를 위해 “90m 이하의 건축물 높이 규정과 600% 이하 용적률 기준 등 기존 규제를 과감하게 완화하고, 그 대가로 얻는 공공기여를 공원과 녹지로 조성해 도심 전체를 녹지로 연결하겠다”고 밝혔습니다. 종묘-퇴계로 일대 사업이 완성되면 34,200㎡ 크기 '연트럴파크'의 4배가 넘는 약 14만㎡의 공원과 녹지가 조성될 전망입니다.

오 시장은 “오랜 기간 정체되어 온 서울도심은 기존 정책의 한계를 극복하는 새로운 방향과 전략이 필요한 상황이다"며 "서울 어느 곳에서도 시도된 적 없는 ‘녹지생태도심’이라는 새로운 전략을 통해 보존과 규제의 그늘에 가려져 있던 ‘원도심’을 휴식과 여유, 활력이 넘치는 ‘미래도심’으로 재창조해 시민 여러분께 돌려드리겠다”고 밝혔습니다.

[ 강세현 기자 / accent@mbn.co.kr ]