명동 임대료 4배 부산역 매장

【 앵커멘트 】
KTX 부산역 매장이 갑질 계약논란에 휩싸였습니다.
매달 월세가 2억 원, 세계에서 가장 임대료가 높다는 미국 뉴욕 매장보다도 더 비싸고, 서울 명동 매장보다는 무려 4배나 더 비싼데, 이걸 더 올려서 월 2억 8천만 원을 내라고 하면 어떨까요?
급기야 부산시가 운영자인 코레일유통을 공정위에 제소했습니다.
안진우 기자가 취재했습니다.


【 기자 】
대전과 대구, 전주 등 각 지역 기차역엔 그곳을 대표하는 맛집이 자리 잡고 있습니다.

▶ 인터뷰 : 허영환 / 서울 양천구
- "엄청 유명한 빵집이라고 해서 서울 사는데…. 부모님께서 드시고 싶다고 해서…."

▶ 스탠딩 : 안진우 / 기자
- "이곳 부산역에서도 지난달까지 부산 지역을 대표하는 한 어묵업체 영업을 했는데, 최근 다른 지역 업체에 자리를 내 줬습니다."

지난 3년간 매달 2억 원가량의 임대 수수료, 즉 월세를 내고도 재계약을 포기한 건데, 계약조건이 되는 '월 최저하한 매출액'이란 제도 때문입니다.

만일 월 추정 매출액을 1천만 원으로 해서 계약했는데, 장사가 안돼 5백만 원밖에 벌지 못했더라도 월세는 계약서대로, 장사가 잘돼 2천만 원을 벌면 그만큼 더 내야 합니다.

많이 벌면 더 내고, 적게 벌어도 벌금 형식으로 정해진 월세를 내야하는 방식입니다.

이런 상황에서 2억 8천만 원으로 월세를 올려달라고 하자 재계약을 포기할 수밖에 없었던 겁니다.

코레일유통 측은 부풀린 매출을 제시하는 임대사업자를 걸러내려면 어쩔 수 없다는 입장입니다.

▶ 인터뷰(☎) : 코레일유통 관계자
- "(임대 사업자로)선정되기 위해서 무리하게 (예상 매출을) 써내는 분들이 있을 수 있잖아요."

하지만, 부산역 어묵 매장의 이런 임대료는 같은 넓이 기준으로 세계적으로 가장 비싼 임대료를 받는 뉴욕보다 20%나 더 높은 수준.

'갑질', 불공정' 논란이 일고 있는 이런 임대 구조 탓에 지난 5년간 코레일 유통의 매출액은 1천억 원 이상 증가했고, 같은 기간 폐업한 임대 매장은 266곳에 달했습니다.

MBN뉴스 안진우입니다. [tgar1@mbn.co.kr]

영상취재 : 정운호 박인학 백재민 기자
영상편집 : 양성훈