이전 공공기관 54곳 대지 7조원대 매물 쏟아진다

공공기관 정상화계획에 따라 지방으로 이전하는 공공기관들이 본사 터와 건물 매각에 본격적으로 나서면서 시가 7조원 이상의 매물이 시장에 쏟아져나올 전망이다.2조원이 넘는 서울 삼성동 한국전력공사 사옥을 비롯한 1000억원 상당의 건물과 땅만 11곳에 달한다.
3일 국토교통부가 국회 기획재정위원회 이낙연 민주당 의원에게 제출한 '지방 이전 공공기관 종전 부동산 매각 추진 현황' 자료에 따르면 지난달 14일 기준으로 기존 본사부지를 아직 팔지 못한 공공기관은 총 51곳이다. 매각대상은 총 54곳 246만4057㎡로 여의도 면적(290만㎡)의 84%에 달하며 건물 연면적은 99만7880㎡다.
각 공공기관이 계산한 매각 대상 대지의 장부가격은 총 5조7101억원이다. 일반적으로 시가의 80% 가량을 장부가격으로 정한다는 점을 감안하면 이들 부지의 시가는 최소 7조원을 웃돌 것으로 추정된다.
정부는 지난해말 295개 공공기관에 내린 부채 감축계획 운용 지침에서 '지방이전 대상 기관은 부채 감축 계획에 본사 부지 매각 계획 등을 반드시 포함해야 한다'고 명시해 매각은 이미 피할 수 없는 상황이다.
공공기관들은 자산 매각의 실효성을 높이고자 재무적 투자자를 유치하거나 자산유동화, 사옥 매각 후 재임대 등 다양한 대안을 검토 중이다.
매각 대상 대지 중에는 금싸라기 땅이 많다. 가장 대표적인 곳은 서울 삼성동에 위치한 한전의 본사 사옥이다. 대지 7만9342㎡, 건물 연면적 9만7157㎡에 달하는 한전 사옥의 경우 장부가만 2조153억원이며 시가는 3조원선에 달하는 것으로 추정되고 있다.
경기도 분당 소재 옛 주택공사 사옥(이하 장부가 3524억원)과 인근 옛 토지공사 사옥(2783억원)도 대지면적만 3만7998㎡, 4만5728㎡에 달한다. 경기 성남시 소재 한국도로공사 부지와 경기 의왕시 소재 한국농어촌공사 대지도 장부가격이 각각 2972억원, 2614억원이다.
이밖에 장부가격 1000억원 이상 본사 대지는 경기 성남 한국식품연구원(1818억원), 서울 중구 한국관광공사(1254억원), 경기 남양주 영화진흥위원회 촬영소(1171억원), 서울 마포 국민건강보험공단(1165억원), 서울 마포 신용보증기금(1035억원), 서울 송파 한국방송통신전파진흥원(1003억원) 등이다.
[우제윤 기자]