일신건영, 경강선 여주역 역세권 `여주역 휴먼빌` 10월 분양

↑ 여주역 휴먼빌 조감도 [사진 = 일신건영]

부동산 시장이 실수요 위주로 재편되고 똘똘한 한 채에 대한 중요성이 대두되면서 아파트 선택의 기준도 변하는 가운데 일신건영은 경강선 여주역 초역세권 아파트 '여주역 휴먼빌'을 분양한다고 11일 밝혔다.
최근 그냥 역세권 단지를 선택했던 과거와 달리 직주근접을 원하는 직장인들을 중심으로 아파트와 역 사이의 실제 거리를 따지는 수요자가 늘기 시작했다. 분양시장에서도 초역세권 단지는 높은 경쟁률을 기록하며 마감행진을 이어가고 있다.
실제 지난 2월 경기도 수원 팔달구에서 분양한 '매교역 푸르지오 SK VIEW'는 1074가구(일반공급) 모집에 15만6505의 청약통장이 접수돼, 평균 145.7 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 분당선 매교역과 단지가 맞닿아 있고 예비타당성 조사를 통과한 수도권광역급행철도(GTX) C 노선이 계획된 수원역도 한 정거장 거리에 있다. 한 달 뒤인 3월 공급된 '힐스테이트 송도 더스카이' 역시 인천지하철 1호선 국제업무지구역이 단지 지하와 직접 연결돼 청약 결과가 좋았다. 이 사업장은 804가구(일반공급) 모집에 5만8021명이 신청하며 평균 72.16대 1의 경쟁률을 보였다.
여주시 여주역세권 1블록에 들어서는 '여주역 휴먼빌'은 지하 2층~지상 19층, 8개동 전용 59~84㎡ 640가구 규모로 조성되며, 경강선 여주역과 220m 가량 떨어진 초역세권 아파트인 만큼 관심이 예상된다.
경강선 여주역을 이용하면 판교까지 약 40분, 서울 강남까지는 1시간 내로 이동할 수 있다. 여주종합터미널도 가깝고 북여주IC, 여주JC 등 광역교통망을 통해 주요 도시로의 진·출입도 쉽다. 여주역은 여주~원주 복선전철화 사업도 계획돼 있어, 향후 개통 시 여주역은 환승역으로서의 역할을 수행할 것으로 예상된다. 여주~원주선은 올 3월부터 한국개발연구원(KDI)이 타당성 조사를 진행 중에 있다.
단지가 들어서는 여주역세권은 도시개발사업으로 주거지는 물론 중심상업시설, 공공청사, 교육시설, 공원 등이 조성된다. 여주역세권 내에는 초등학교와 체육센터, 도서관, 생활문화센터 등이 건립되는 학교복합화사업이 계획돼 있고 110년의 역사의 여주초등학교가 여주역세권지구 내로 이전 개교를 앞두고 있다. 세종초, 세종중, 여주고, 여주대학교 등도 가깝다.
이마트, 신세계프리미엄아울렛, 여주시청, 여주종합운동장, 여주세종병원 등 생활인프라도 풍부하다. 특히 사업지 바로 앞에 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있는 여주역세권 중심상업시설이 들어설 예정이라 입주민들은 더욱 풍요롭고 편리한 생활을 할 수 있을 전망이다.
아울러 '여주역 휴먼빌' 단지 남측에서는 연하산 조망(일부세대)이 가능하고 인근에 황학산 수목원 및 다양한 공원이 위치해 있다. 다수의 골프장, 수상레저 시설, 썬밸리 워터파크 등도 가까워 멀리 나가지 않고도 쾌적한 환경에서 여가활동을 할 수 있다. 모델하우스는 경기도 여주시 교동 경강선 여주역 앞에 마련되며 오는 10월 문을 열 예정이다. 입주는 2023년 4월 예정이다.
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