서울서 아파트 사려면 가족월급 11년 4개월치 모아야…2년比 1년 5개월 늘어

↑ 남산에서 본 서울 아파트 단지 모습[연합뉴스 자료사진]

서울에 살면서 아파트 한 채를 마련하려면 가족 모두가 월급을 한 푼도 쓰지 않고 11년 4개월을 모아야 한다는 조사 결과가 나왔다.
30일 KB국민은행에 따르면 올해 2분기 기준 서울의 KB아파트 PIR 지수는 11.4로 집계됐다. 이는 2년 전(9.9)보다 1.5 높아진 것이다. PIR(Price to income ratio)은 주택가격을 가구소득으로 나눈 값으로, 가구가 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모았을 때 주택을 구입할 수 있는 기간을 뜻한다.
서울의 PIR 지수는 측정을 시작한 2008년 1분기(7.4)부터 2015년 4분기(8.5)까지 9.0 아래에서 등락을 거듭하다가 2016년 1분기(9.0)에 처음 9.0 선에 올랐다. 2018년 3분기(10.1) 처음 10.0을 넘겼고, 작년 1분기(10.5)부터 올해 1분기(11.4)까지 5분기 연속 상승하며 11.0도 뛰어넘었다.
특히 올해 1분기에는 서울의 아파트값이 크게 오르며 PIR 지수도 11.7로 역대 최고를 기록했다.
2년 전과 비교해 가구소득은 4624만원에서 5443만원으로 11.7%(820만원) 올랐고, 주택가격은 4억5584만원에서 6억2000만원으로 36.0%(1억6417만원) 상승했다.
이에 비해 올해 2분기 경기도(8.0)와 인천(7.4)의 아파트 PIR는 2년 전보다 각각 0.2, 0.1 상승하는 게 그쳤다.
소득과 아파트값을 비교해 봐도 경기의 가구소득은 2분기 4264만원으로 2년 전보다 9.9% 증가했고, 주택가격은 같은 기간 12.2%(3700만원) 올라 증가 폭에 큰 차이가 없었다. 인천 역시 2분기 가구소득이 3849만원으로 2년 전보다 14.3% 늘어나는 동안 주택가격은 16.0%(4000만원) 오르는 데 그쳐 상승 폭의 격차가 적었다.
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