연말까지 수도권 신도시서 1만5000여 가구 쏟아진다

향후 택지지구 공급 감소로 희소성이 높아진 수도권 신도시에 연말까지 1만 5000여 가구가 공급될 예정이다.
19일 부동산인포에 따르면 연말까지 김포한강·동탄2·다산신도시에서 20곳에서 1만5862가구가 분양된다. 이는 연내 경기도 분양예정 물량(6만1587가구)의 25%에 달하는 물량이다. 지역별로는 김포한강신도시 6곳 3339가구, 화성 동탄2신도시 9곳 7882가구, 남양주 다산신도시 5곳 4641가구 등이다.
정부가 최근 가계부채 대책으로 공공택지 공급을 줄이고 집단대출 소득 심사를 강화하는 등의 처방책을 내놓으면서 공공택지 내 아파트 몸값이 높아진 분위기다.
미분양 물량도 꾸준히 줄고 있다. 국토교통부에 따르면 화성시는 올해 1월 3354가구에서 7월 632가구로 81% 줄었으며, 김포시도 2969가구에서 935가구로 69% 감소했다.
신규 분양시장에도 청약자들이 몰리고 있다. 올해 김포한강신도시 첫 분양물량인 ‘한강신도시 반도유보라 6차’에는 175가구 분양에 1순위 청약경쟁률 4.61대 1을 기록한 뒤 계약도 끝났다. 남양주 다산신도시도 올 하반기 선보인 6개 단지 3150가구에는 총 5만7971명이 청약했다. 동탄2신도시도 남동탄까지 분양열기가 옮겨가 11개 단지 8304가구 분양에 16만5987명이 몰리기도 했다.
분양업계 관계자는 “정부가 8월 공공택지 공급을 줄인다고 발표해 공공택지 내 아파트 막차를 타려는 실수요자들이 늘어날 것”이라고 전망했다.
동탄2신도시에서는 10월 초 중흥건설이 2개 블록 1630가구 분양에 나선다. A35블록은 ‘동탄2신도시 중흥S-클래스 에코밸리’ 전용면적 83㎡ 436가구다. A68블록 ‘동탄2신도시 중흥S-클래스 에듀하이’ 전용 83㎡, 1194가구는 공공임대 아파트다.
김포한강신도시에서는 호반건설이 김포한강신도시 Ab18, 19, 21블록에서 전용 70㎡, 84㎡ ‘김포한강신도시 호반베르디움’ 946가구를 이달 말 분양한다. 장기지구 Ac10블록 전용 101㎡ 696가구 물량도 대기 중이다.
다산신도시에서는 아이에스동서가 이달 중 지금지구 B2블록 일대에서 ‘다산시도시 센트럴 에일린의 뜰’을 분양할 예정이다. 전용 84㎡, 759가구다.
신안은 오는 10월 다산신도시 지금지구 B3블록과 B6블록에서 ‘다산신도시 신안인스빌’ 1차(1282가구)와 2차(800가구) 등 2082가구를 분양할 예정이다. 두 단지 모두 전용면적 59~84㎡의 중소형으로만 공급된다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]