농수산물 도매시장 인근 아파트가 뜬다

서울 가락동, 인천 삼산동, 대전 노은동, 원주 단계동, 대구 매천동. 이들 5개 지역의 공통점은 농수산물 도매시장이 있다는 점이다. 한때 주거지로 기피돼왔던 도매시장·재래시장 부근이 현대화 사업으로 살기 좋은 주거지역으로 떠오르고 있다. 맞벌이 부부가 증가하면서 집을 선택할 때 대형마트 등 쇼핑시설 여부를 따지는 주택 수요자들이 늘어나면서 시장 부근에 위치한 아파트값이 상승하고 이 일대 분양시장에도 훈풍이 부는 모습이다.
서울 송파구 가락동에 위치한 가락동 농수산물 도매시장(가락시장)이 대표적이다. 1985년에 문을 열어 올해로 31년이 된 가락동 농수산물 도매시장은 대지와 건물을 포함해 연면적 규모만 81만㎡로 잠실종합운동장(54만㎡) 보다 크다. 역사와 규모면에서 한국을 대표하는 농수산물 도매시장으로 자리 잡은 가락시장은 과일은 물론 채소, 수산물 등 다양한 먹거리를 취급한다. 지난 2011년 1단계 공사를 시작으로 현대화 사업이 진행 중이며 2018년 완공예정이다.
가락시장에서 양재대로만 건너면 2018년 말 완공되는 가락동 대표 아파트 ‘송파 헬리오시티’가 있다. 가락시영을 재건축해 총 9510가구로 지어지는 송파 헬리오시티는 지난해 분양 때 일반분양 1216가구 모집에 4만1908명이 몰려 청약 돌풍을 일으켰다.
수도권 서부권에서 농산물이 모이는 대표 시장은 삼산 농산물 도매시장이다. 시장이 위치한 삼산동은 인천 부평구에서 집값이 가장 비싸다. KB국민은행에 따르면 3.3㎡당 삼산동 평균 아파트값은 1006만원으로 부평구 아파트 전체 평균 가격(871만원)보다 100만원 이상 비싸다. 원주 농산물도매시장이 있는 원주시 단계동 역시 3.3㎡당 평균 아파트값이 531만원으로 원주시 평균 아파트값(518만원)보다 높다.
농림축산식품부 등에 따르면 전국에서 운영 중인 공영 농수산물 도매시장은 33곳에 달한다. 경기에는 수원과 안양, 안산, 구리 등 4곳에 있으며 부산(반여, 국제, 엄궁) 강원(원주, 춘천, 강릉), 전북(전주, 익산, 정읍) 경북(포항,안동,구미), 경남(창원팔용, 창원내서, 진주)에는 각각 3곳씩 있다. 서울은 가락·강서 등 2곳에 불과하다.
농수산물 도매시장 현대화 작업 등과 맞물려 이 일대에는 새 아파트도 속속 공급되고 있다. 구리 농수산물 도매시장과 가까운 다산신도시 지금지구가 대표적으로 이달 반도건설과 금강주택이 각각 ‘다산신도시 지금 유보라 메이플타운 2.0(1261가구)’과 ‘금강펜테리움 리버테라스Ⅰ(944가구)’을 분양한다. 차량으로 이동 시 지금지구에서 구리 농수산물도매시장까지 10분대 이동이 가능하다. 건설·부동산업계에 따르면 안양 농수산물도매시장 인근에는 재건축 단지의 일반분양이 예정돼 있으며 수원, 원주, 진주 등 농수산물 도매시장 주변에도 올 하반기 분양물량이 나온다. 분양 대행사 관계자는 “집에서 쇼핑시설과의 거리가 중요해지면서 과거와 달리 최근에는 분양단지가 재래시장과 가까우면 이 점을 마케팅에 적극 활용하는 건설사들이 많다”고 설명했다.
[신수현 기자]