상가시장 알짜 `스트리트 테라스 상가` 눈길

↑ 스트리트형 테라스 상가로 조성되는 "더블유 스퀘어" 모습 [사진제공: IS동서]

바다를 한 눈에 볼 수 있는 조망권을 갖춘 상가가 주목 받고 있다.
상가 조망권은 탁 트인 개방감과 함께 쾌적함으로 손님들에게 편안하게 머물 수 있는 환경을 제공하기 때문에 유동인구 확보에 용이해 안정적인 수익률을 낼 수 있어서다.
25일 상가업계에 따르면 상가의 경우 배후수요 확보가 중요하기 때문에 조망권은 상가 투자에 있어서 꼭 고려해야 하는 중요한 요소다.
업계 관계자는 “사람들의 삶의 질이 높아지면서 조망권 확보는 이제 필수적인 요건이 되어가는 상황이다”며 “조망권을 갖춘 스트리트 상가는 불황에도 쉽게 가격이 떨어지지 않기 때문에 저금리시대에 인기 투자처로 자리매김하고 있다”고 말했다.
아이에스동서는 부산 남구 용호동에서 바다 조망권을 갖춘 스트리트형 테라스상가인 '더블유 스퀘어'를 분양 중이다. 이 상가는 지하 1층~지상 2층 연면적만 9만8492㎡ 규모의 초대형 상가로 조성된다.
지난 2014년 12월 분양한 1차분은 청약 당시 입찰에만 수백여명에 달했다. 전체 99개 점포 중 경쟁입찰로 진행된 목 좋은 40여개의 점포는 낙찰가율(내정가 대비 낙찰된 금액 비율)이 최고 140%를 기록하는 등 투자열기가 뜨거웠다.
업계 전문가들은 더블유 스퀘어의 1,2,3차 분양 물량의 열기를 이어 4차 마지막 물량도 높은 경쟁률 속에 조기 계약이 이뤄질 것으로 내다봤다.
더블유 스퀘어는 복합주거단지 더블유 아파트 입주민의 고정 수요객인 1488가구의 더블유 아파트 입주민을 비롯해 메트로시티, 센텀시티, 해운대 등 약 20여만여 가구의 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.
관광객 등 유동인구가 많다는 점을 고려한 설계방식도 눈길을 끈다. 지상 2층에는 약 12m에 달하는 광폭테라스를 설치해 공간활용은 물론 바다를 바라보며 쇼핑과 식사를 즐길 수 있도록 했다.
1층에는 약 5m의 명품테라스를 설치하는 동시에 다채로운 문화 예술 공연을 펼칠 수 있도록 이벤트광장을 마련하고, 상가 바로 앞에는 넓은 잔디광장이 조성한다.
MD구성도 남다르다. 1층에는 대로변 유동인구의 시선을 사로잡으면서 동시에 먹거리와 쇼핑을 함께 즐길 수 있도록 팬시용품점, 편의점, 은행, 스포츠 패션샵, 아웃도어 패션샵, 화장품 및 뷰티샵, 패스트푸드, 커피전문점 등의 판매시설이 입점할 수 있도록 구성할 예정이다.
2층에는 바다조망이 가능한 테라스가 설치된다는 점을 고려해 커피전문점, 브런치카페, 라운지바, 비어펍 국내외 유명음식 브랜드음식점, 전문식당 등의 다양한 F&B 매장을 입점시킬 계획이다. 지하 1층에는 5만 3000여㎡ 달하는 대형마트와 문화집회시설로 꾸며진다. 자세한 문의(051-611-2200)는 상담을 통해 가능하다.
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