디딤돌 대출 신청요건 완화…40만가구 추가 수혜

디딤돌 대출 신청요건 완화…40만가구 추가 수혜

저리의 주택담보대출인 '내 집 마련 디딤돌 대출'의 신청 요건이 완화되면서 추가로 혜택을 보는 가구가 40만가구 가까이 늘어난 것으로 조사됐습니다. 추가 수혜 단지는 서울과 경기도에 몰려 있는 것으로 나타났습니다.

기존의 디딤돌 대출은 시가 4억원 이하의 주택을 가진 사람이 이 집을 처분하면서 새집을 살 때만 신청할 수 있었습니다.

이달 22일부터 국토교통부가 이 기준을 6억원 이하 주택 보유자로 완화해 적용하면서 4억∼6억원 이하 주택 보유자도 혜택을 받게 됐습니다. 다만, 전용면적이 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)여야 합니다.

27일 부동산114에 따르면 전국의 아파트 721만3천141가구 가운데 디딤돌 대출 신청 기준 완화로 새로 혜택을 보게 된 전용 85㎡ 이하, 시가 4억∼6억원 아파트는 총 39만5천232가구로 집계됐습니다.
　
지역별로는 서울이 28만2천203가구로 전체의 71%를 차지해 가장 큰 비중을 점했습니다. 경기가 10만691가구(25%)로 뒤를 이었습니다. 서울·경기 지역 수혜 아파트가 전체의 96%를 차지해 수혜 단지가 몰려 있었습니다.

그밖의 경남 5천610가구, 부산 2천626가구, 인천 2천622가구, 울산 793가구, 대구 652가구 등으로 조사됐습니다.
　
서울에서는 노원(12만38가구)의 추가 수혜 가구가 가장 많았다. 이어 강서(5만6천862가구), 도봉(5만4천41가구), 구로(5만3천195가구), 강동(4만7천876가구), 성북(4만6천567가구) 등의 순이었습니다.
　
경기에서는 수원(16만4천60가구)의 대상 물량이 가장 많았고 고양(14만6천279가구), 용인(12만5천485가구), 부천(9만5천962가구), 남양주(9만4천321가구), 안양(9만1천660가구) 등이 뒤를 이었습니다.
　
한편, 전국에서 디딤돌 대출을 신청할 수 있는 전용 85㎡ 이하, 매매가 6억원 이하인 전체 아파트는 모두 562만7천554가구로 조사됐습니다.
　
전체 수혜 아파트 가운데 수도권(281만8천474가구)의 비중이 절반 가까이 차지한 것으로 나타났습니다.
　
지역별로는 경기(158만4천195가구)가 가장 많았고 서울(84만6천954가구), 부산(43만4천90가구), 인천(38만7천325가구), 경남(36만9천811가구), 대구(32만1천268가구), 경북(23만4천208가구), 충남(22만5천482가구), 대전(21만6천330가구), 광주(20만9천841가구) 등의 순이었습니다.
　
한편, 서울에서는 중구, 용산구, 종로구 등 3개 지역의 대상 물량이 1만 가구 미만이었습니다. 경기에서는 과천시가 이에 해당합니다.
　
부동산114 임병철 책임연구원은 "디딤돌 대출은 올해 1월 출시된 이후 10월 현재 7만여 가구가 이용할 정도로 인기가 높은 상품"이라며 "만 30세 미만인 단독 가구주는 자격을 얻을 수 없는 등 점검해야 할 사항이 많은 만큼 신청 조건에 유의해야 한다"고 조언했습니다.

디딤돌 대출은 올해 1월 정부가 그동안 무주택 서민을 위해 운영하던 각종 주택담보대출을 통합한 것으로 현재 소득수준과 대출만기에 따라 연 2.6∼3.4%의 금리가적용됩니다. 생애 최초 주택구입자는 0.2%포인트의 우대금리가 적용돼 최저 2.4%로 이용할 수 있습니다.

신청대상은 상여금과 각종수당을 포함해 부부합산 연소득 6천만원(생애 최초 7천만원) 이하이며 1주택 소유자는 3개월 이내에 기존 주택을 처분하는 조건으로 신청할 수 있습니다.