[MK리얼티 추천매물] 상계동 수익률 9.9%빌딩 15억8천

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◇성남 공시지가 매매 빌딩 90억=상업지역 대로 횡단보도 앞 대지 1200㎡, 연면적 2600㎡인 클리닉 빌딩이 보증금 10억원, 월 3000만원이다. 건폐율 80%, 용적률 800% 규모로 신축 가능하다.
◇인사동 입구 소형건물 14억=종각역 국세청 인근 일반상업지역 대로변에 위치한 대지 50㎡, 연면적 56㎡인 2층 건물이 보증금 2000만원, 월 300만원에 임대 중이며 신축 또는 투자용으로 적합하다.
◇종로 카페·갤러리용 부지 30억=안국역세권 대로변에 위치한 대지 180㎡가 연면적 380㎡ 규모로 건축허가를 받았다. 세계문화유산지에 근접해 문화재전시장 및 카페·갤러리 용도의 시설로 적합하다.
◇강남구 삼성동 근생빌딩 109억=선릉역 이면 먹자골목 상업지역에 위치한 대지 360㎡, 연면적 2000㎡인 총 11층 건물이 보증금 8억원, 월 4000만원이며, 전체 리모델링을 했다.
◇연수역 중심상업지역 대지 ㎡당 454만원=용적률 1000% 적용 가능한 송도국제업무지구, 남동국가산단에 인접한 사업부지 1100㎡가 저렴하게 매물로 나와있다. 근생 및 주거시설의 수요가 풍부하다.
◇안산 상록수역 클리닉 빌딩 30억=상록수역 대로변 코너에 위치한 대지 495㎡, 연면적 900㎡인 5층 빌딩이 융자 13억원, 보증금 3억원, 월 1570만원에 병원, 약국 등으로 전층 임대 중이다.
◇삼청동 한옥 단독주택 16억5천=금융감독원 인근에 대지 170㎡, 연면적 110㎡인 2개층 규모 한옥으로 경관이 우수하고 주차가 가능하며 단독주택, 갤러리, 공방으로 사용 가능하다.
◇강남구 역삼동 수익용 75억=역삼역 상가와 사무실 밀집지역 도보 3분거리에 위치한 대지 330㎡, 연면적 990㎡인 5층 빌딩이 보증금 5억원, 월 4850만원에 전층 만실이며 임대용으로 적합하다.
상계동 수익률 9.9%빌딩 15억8천=역세권 대지 198㎡, 연면적 496㎡인 임대수익용 빌딩이 보증금 6억5000만원, 월 768만원에 전층 임대 중이다.
◇동대문 수익률 7.5% 빌딩 178억=역세권 대로에 접한 대지 709㎡, 연면적 4809㎡인 건물이 보증금 11억원, 월 1억500만원에 관리비 별도로 임대 중이다.
◇강남구 신사동 근생빌딩 70억=을지병원 인근 먹자골목에 대지 360㎡, 연면적 1650㎡인 총 9층 건물이 보증금 3억원, 월 3000만원이며, 3종주거지역으로 12m도로에 접해 있다.

↑ 목동역세권 사옥·수익용 72억

◇목동역세권 사옥·수익용 72억=광고효과와 접근성 우수한 국회대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 해외법인 사옥으로 사용 중이다. 보증금 5억원, 월 3750만원이며, 주차 20여대 가능하다.
◇서현역 인근 전원주택 15억=토지 1600㎡, 연면적 356㎡ 2개층 주택이 넓은 대지와 잘 조성된 조경이 장점이며 분당과 강남이 차량으로 40분 거리인 광주 오포에 소재한 주택단지로 고급주택 30여 세대가 입주 완료했다.
◇분당구 음식점 영업권양도 2억3천=유동인구 풍부한 역세권 건물 중 2층 132㎡가 보증금 5000만원, 월 300만원, 월순수익 1400만원, 연수익률 73 %인 음식점이다.
◇역삼동 리모델링 빌딩 20억=대로변 코너에 위치한 대지 142㎡, 연면적 238㎡인 상가건물이 전체 리모델링시 보증금 2억원, 월 1000만원에 임대 예정이다.
◇역삼동 역세권 신축 부지 54억=9호선 전철역 출구 예정지 인근의 대지 396㎡가 즉시 신축 가능하다. 이면 코너에 위치하고 있어 사옥용 및 수익용 모두 적합하다.

↑ 성남시 성남동 수익용 25억

◇성남시 성남동 수익용 25억=상업지역 전철역 앞 대로변 코너에 위치한 대지 242㎡, 연면적 1062㎡인 6층 빌딩이 융자 13억원이 있고, 보증금 3억원, 월 1100만원이며 상권이 좋은 지역이다.
◇부천 소사구 랜드마크 빌딩 120억=역세권 대로 삼면코너에 위치한 대지 2500㎡, 연면적 2200㎡인 전면이 넓은 6층 건물이 보증금 17억원, 월 6100만원에 임대 중이다.
◇검단신도시 랜드마크 빌딩 70억=앞뒤가 도로에 접한 대지 1220㎡, 연면적 1280㎡인 전면 넓은 6층 건물이 자주식 주차 30대 가능하며 보증금 6억원, 월 3500만원에 임대 중이다.
◇제주도 전원주택지 매매 합 5억=서귀포시 인근 도로에 접한 전원주택지 6605㎡가 매매, 전기, 하수도관 연결 완료됐으며, 지하수 완비 및 서귀포 이마트, 시내가 10분거리이다.

※물건을 찾습니다.
◇서울 대학주변 수익용 20억대=수익용 빌딩, 점포
◇강남구 논현동.역삼동 20억=역세권 ・다가구.원룸건물 선호
◇강남 서초 수익률 빌딩 100억 내외=역세권 ・유동인구 많은 지역
◇강북역세권 또는 대학가빌딩 20억=수익률5% ・원룸.다가구제외,근생건물
◇서울 도시형생활주택 100억내외=서울시 전지역 급매 신축부지
◇농가한옥 주택 1~2억=서울근교 ・중앙선 전철 접근지역

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