1인 가구 겨냥한 ‘작지만 강한’ 오피스텔 봇물

통계청에 따르면 2013년 전체 가구 가운데 1인 가구의 비중은 25.9%다. 1990년 9.0%에 불과했던 1인 가구는 2010년 23.9%로 크게 늘었고, 2025년에는 셋에 하나(31.3%)는 1인 가구가 될 것으로 전망했다.

이처럼 1인 가구가 증가하면서 굳이 넓은 공간이 필요 없고, 주거비 부담은 줄일 수 있다는 장점으로 싱글족을 겨냥한 전용 30㎡ 이하의 ‘1인 맞춤형 소형 오피스텔’ 공급이 봇물을 이룰 것으로 보인다. 수납특화를 통해 소형이지만 넓은 공간 활용이 가능하거나 인테리어 스타일을 선택해 개성 있는 공간 연출, 아파트 못지않은 커뮤니티 시설을 갖춘 곳 등 ‘작지만 강한’ 물량들이 공급되고 있는 것.

부동산 관계자는 “부동산114 자료에 따르면, 전국 오피스텔의 평균 전용면적이 2005년 66㎡ 대비 2012년 26㎡까지 줄어들 정도로 소형 오피스텔의 인기가 계속되고 있다”며 “올해에도 전용 30㎡ 이하의 초소형 오피스텔 공급이 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

효성은 서울 영등포구 당산동 일대에 지역 최대 규모인 734실로 구성된 ‘당산역 효성해링턴 타워’ 오피스텔을 분양 중이다. 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 23~28㎡의 소형으로만 구성되며 ‘럭셔리 모던’과 ‘퓨어 화이트’ 스타일을 제공해 개성있는 인테리어가 가능하다.

풀퍼니시드 빌트인 시스템을 무상으로 제공하고, 2.5m 너비의 넓은 공간을 갖춘 자주식 주차장, 무인택배시스템 등 각종 보안∙첨단 시스템, 입주민 전용 피트니스 센터까지 갖춰 아파트 못지않은 편의성을 제공한다. 현재 전용 28㎡의 경우 계약이 마감됐으며, 23, 26㎡ 물량이 계약 마감을 앞두고 있다.

메트로종합건설(주)은 서울 서초구 서초보금자리지구 내 ‘서초 디벨리움’ 오피스텔 91실을 오는 2월 중 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 8층, 1개 동, 전용면적 19~29㎡의 소형 오피스텔로, 전용 29㎡의 경우 최신 트렌드인 투룸으로 구성됐다.

일반적으로 오피스텔의 층고가 2.4m인 것에 비해 전 세대 층고가 60cm 더 높은 3m로 설계됐고, 상부 수납공간 설치로 효율적인 공간 활용이 가능하다. 이 외에도 생활 가구·가전이 빌트인으로 제공되며, 중도금 50% 무이자 혜택에 분양가는 강남 최저 수준인 1억 3000만원대이다.

대우건설은 오는 4월 서울 동대문구 제기동역 복합빌딩과 마곡지구 B5-2블록에 각각 전용 24㎡, 23㎡의 오피스텔 824실, 552실을 분양할 예정이다. 제기동역 복합빌딩은 지하철 1호선 제기동역과 걸어서 1∼2분 거리로 지하철역과 인접해있고 고려대, 경희대 등 대학가와 가까워 임차수요가 풍부할 것으로 보이며, 서울 마곡 B5-2블록은 지하철 5호선 마곡역과 5분 거리에 위치한다.

신영종합건설은 서울 강서 마곡지구에 지하 3층~지상 10층, 1개 동, 총 108실 규모의 ‘마곡 플레이스 H’ 오피스텔을 분양 중이다. 전용 18~22㎡로 구성되며 중간층과 옥상에 테라스 휴게공간을 조성하고, 대지 3면이 도로에 접해있다.

풀퍼니시드 시스템을 기본 제공하며 도보로 서울지하철 5호선 발산역을 이용 가능한 이 단지는 마곡지구 내 핵심입주예정기업인 LG사이언스파크 진입로 초입 코너에 위치하고 있다.

[매경닷컴 이미연 기자 enero20@mk.co.kr]