연이은 부동산 규제 정책이 타오르던 경매 시장에 찬물을 끼얹은 모양새다. 정부가 6.17 부동산 대책과 7.10 대책을 연달아 발표하고 국회에서는 관련 입법 절차가 일사천리로 진행되는 등 부동산 관련 규제 강화가 가시화되자 경매 입찰 법정을 방문하는 입찰자의 발길도 뚝 끊겼다.
6일 지지옥션에 따르면, 7월 전국 경매 진행건수는 1만2812건으로 이 중 4391건이 낙찰됐다. 낙찰률은 34.3%,낙찰가율은 73.3%를 기록했고 평균응찰자 수는 3.4명으로 집계됐다.
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7월 낙찰건수 또한 전월대비 696건 줄어든 4391건을 기록했는데, 표본 수가 줄었음에도 평균응찰자 수는 전월 대비 0.9명 줄어든 3.4명에 그쳤다. 이는 지난해 1월 3.5명 이후 18개월만의 최소 인원이다.
수도권의 경우 낙찰률(37.2%)과 낙찰가율(80.6%)이 전월대비 각각 3.3%포인트, 2.2%포인트 감소했다. 수도권 풍선효과의 영향으로 상승세를 이어왔던 인천의 경우 전월대비 낙찰률(31.8%)과 낙찰가율(74%)이 각각 10.2%포인트, 6.9%포인트씩 급감한 것으로 나타났다.
특히 수도권 주거시설 부문의 모든 지표가 전월대비 하락세를 보였다. 서울은 낙찰률(37.4%)과 낙찰가율(95.9%)이 전월대비 각각 3.8%포인트, 1.4%포인트 감소했다. 수도권 풍선효과의 본거지인 경기 또한 낙찰률(40.9%)이 전월대비 4.9%포인트 빠졌고, 4.7명으로 집계된 평균응찰자 수는 2013년 7월(4.6명) 이후 7년 만에 4명대로 떨어졌다.
지지옥션 관계자는 "업무상업시설 부문에서도 서울과 인천은 5%포인트 안팎의 감소세를 보였다"며 "경기의 경우 낙찰률(36.5%)과 낙찰가율(73.6%)이 전월대비 소폭 상승한 것으로 나타났지만, 이를 두고 경기 지역 주거시설에 대한 입찰 수요가 업무상업시설로 옮겨온 것으로 해석하기에는 무리가 있다"고 진단했다.
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↑ 왼쪽부터 7월 법원경매 최고 낙찰가 물건인 경기 안산 단원구 고잔구 소재 병원과 최다 응찰자 수 물건인 대구 달서구 감상동 소재 연립 모습. [사진 = 지지옥션] |
7월 최다 응찰자 수 물건은 대구 달서구 감삼동 소재 연립(43㎡)으로 무려 71명이 응찰에 참여해 감정가(4000만원)의 389%인
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]
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