대림건설·대림코퍼레이션, 중심상업지구 인접 오피스텔 ``e편한세상 시티 부평역` 분양

↑ e편한세상 시티 부평역 조감도 [사진=대림건설·대림코퍼레이션]

오피스텔 시장에서 중심상권 접근성에 따라 수익률이 달라지고 있다. 중심상업지의 경우 대부분 생활 인프라를 비롯한 교통망이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능하고, 지역을 대표하는 문화시설이나 핵심시설이 들어서는 경우가 많아 주거가치도 높게 평가되기 때문이다.
대림건설과 대림코퍼레이션은 인천 부평구 중심상권 인근에서 오피스텔 'e편한세상 시티 부평역'의 소형 평형 잔여 호실을 분양 중이라고 3일 밝혔다. 이 사업장은 6월 청약 당시 1208실 모집에 9019건이 접수돼 7.47대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.
이 단지는 'e편한세상 시티 부평역'은 지하 6층~지상 20층, 3개동 규모로 조성되며, 오피스텔 전용 23~41㎡ 1208실과 오피스 지상 2~3층 156실, 근린생활시설 지상 1층 18실로 구성된다. 특히 관공서 및 금융권, 테마거리, 지하상가 등 주요 상권이 밀집된 부평역 역세권에 위치해 유동인구를 포함한 직주근접 수요를 배후수요로 확보할 수 있다. 2018년 기준 부평구 월 평균 전체 유동인구 수는 약 164만명(한국데이터산업진흥원 자료 참고)이며, 이 중 가장 많은 지역은 단지가 위치한 부평동으로 약 50만347명의 유동인구가 발생했다.
분양업계 관계자는 "통상 중심상업지 인근 오피스텔은 임차인 모집이 유리해 수익률이 높은 편"이라며 "향후 꾸준히 개발될 가능성이 높아 미래가치도 기대할 수 있다"고 말했다.
부동산114 자료를 보면 서울 서대문구에 위치한 '신촌가이아('05년 9월 입주)' 전용면적 22㎡의 임대수익률은 6.07%로 나타났다. 단지는 신촌·이대 상권 중심에 위치해 있다. 반면, 같은 서대문구에 위치한 'D('09년 2월 입주)' 오피스텔 전용면적 22㎡의 임대수익률은 4.21%로 다소 낮은 수익률을 보였다. 단지는 서대문 업무시설과는 가깝지만, 상권과 떨어져 있다.
사업지 인근에 롯데마트, 부평역 지하상가 쇼핑몰, 2001아울렛, 모다백화점 등 각종 쇼핑·편의시설이 있고, 가톨릭대학교 인천성모병원과 부평남부체육센터(예정)도 가깝다. 아울러 서울지하철 1호선·인천도시철도 1호선·수도권광역급행철도(GTX) B노선(예정) 환승역인 부평역을 걸어서 이용할 수 있고 GTX-B노선 개통 여의도역까지 10분대 이동이 가능하다.
계약자에게는 계약금은 10%, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 분양권 전매도 무제한으로 가능하다.
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