올 1월부터 5개월 연속 전 연령대를 통틀어 30대의 기성 아파트 매수행렬이 계속된 것으로 나타났다. 낮은 청약가점으로 당첨 가능성이 낮은 청약시장 대신 집값 상승이 기대되는 기성 주택 매입에 나선 것을 풀이된다.
23일 한국감정원 집계에 따르면, 지난 5월 서울 아파트 매매 건수는 총 4328건으로, 이 중 30대가 29.0%인 1257건을 매입한 것으로 나타났다. 기존 주택 매매 시장을 주도하던 40대(27.8%·1204건)와 50대(17.8%·772건)를 웃도는 수치다. 다만, 전국 아파트를 기준으로는 40대의 매입 비율이 25.7%로 가장 높았고, 이어 30대(21.2%), 50대(20.5%), 60대(12.1%) 순을 보였다.
주택업계 전문가들은 가점에서 밀린 30대들이 기존 주택 매입에 나섰기 때문으로 보고 있다. 맞벌이 부부의 증가로 30대의 소득 수준이 높아지고 생애 첫 주택구입인 경우 대출 규제가 덜한 경우가 많다는 점도 30대의 기존 아파트 구매가 증가한 이유로 꼽힌다.
전 지역이 투기과열지구로 묶인 서울에서 전용 85㎡ 이하 아파트는 신규 청약에서 100% 가점제 적용을 받는다. 최근 대부분 서울 아파트 청약 가점은 최하점이 50∼60점을 웃돌아 부양가족 수가 적고 무주택기간이 짧은 30대는 당첨권에서 멀어진 상황이다.
30대의 아파트 매입이 많은 지역(매입비율)은 성동구(40.0%), 성북구(39.5%), 영등포구(33.7%), 동대문구(33.5%) 등 출퇴근이 쉬운 도심권이 많았다. 이어 ▲강서구 33.2% ▲양천구 32.4% 구로구 31.8% ▲마포구 31.7% ▲금천구 30.6% ▲서대문구 30.6% ▲중구 30.0%도 30대 매입자가 30%를 넘겼다.
이에 비해 고가 주택이 많은 '강남 3구'에서는 40대(서초구 36.5
[조성신 기자 robgud@mkinternet.com]
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