[매부리TV] 인천 등 비규제지역 거품 빠질수도

"급매물이 정리되는 하반기에는 실수요자 위주로 시장이 재편되는만큼 신속한 결정이 필요합니다"
김학렬 스마트튜브 부동산연구소장(빠숑)은 "만약 하반기 주택 구입을 계획중이라면 하반기 후반보단 초기에 발빠르게 움직일 필요가 있다"며 이렇게 말했다.
6월 1일 종합부동산세 및 재산세 부과 기준일과 6월 30일 다주택자 양도세 중과 감면 혜택 종료 등 상반기에 세금 관련 이슈가 종료된다. 즉 7월부터는 시장이 재빠르게 실구매자 중심으로 움직일 것이란 뜻이다. 김 소장은 "하반기 시장 전망은 실수요자와 투자자로 나누어 시장을 바라봐야 한다"며 "투자자들은 신중하게 시장을 바라보며 관망세를 취할 가능성이 높지만 실수요자들은 교육, 직장 등으로 인해 주택 매입의 결정을 할 것"이라고 설명했다. 하반기에 집을 매수할 계획이라면 중장기적으로 계획을 짜기보다는 당장 준비를 시작해 하반기가 되자마자 의사결정을 할 수 있도록 준비하라는 의미다.
김 소장은 "이를 위해 미리 지역과 상품 등 단지정보를 잘 수집하고 대출 등 금융 부문에 대한 대비를 해둬야 한다"며 "하반기 초반을 실기하면 또다시 내집마련의 기회가 미뤄질 수 있다"고 강조했다.
특히 올해 불붙은 지방 등 비규제지역 투자에 대한 경고를 날렸다. 김 소장은 "인천, 대전 등 한동안 상승세가 이어졌던 비규제지역에 대한 투자가 아직까지도 끊기지 않고 있다"며 "하지만 해당 지역은 향후 거품이 걷힐 가능성도 있는만큼 투자에 대한 주의가 필요하다"고 말했다.
이 외 하반기 부동산 투자 전략과 서울 부동산 시장에 대한 자세한 전망은 유튜브 '매부리TV'에서 그 내용을 확인할 수 있다.
경품행사도 진행중이다. 유튜브 검색창에 '매부리TV'를 입력하고 '구독' 버튼을 누른 후 이를 캡처해 구독 이벤트 홈페이지에 인증샷을 올려주면 푸짐한 선물을 제공한다. 이벤트페이지는 매경 부동산 홈페이지에서 팝업으로 뜨고 응모 기간은 6월 13일 자정까지다. 추첨을 통해 1등 5명에게 에어팟 프로, 2등 10명에게 버즈 플러스 3등 40명에게는 신세계 상품권 1만원권, 200명에게는 스타벅스 아메리카노 쿠폰 1장을 각각 제공한다.

[추동훈 기자]