양도세 감면…지방 미분양은 '냉기'

【 앵커멘트 】
정부가 양도세 감면 정책을 발표했지만, 지방 미분양 시장에는 여전히 냉기가 돌고 있습니다.
미분양을 해소하기 위한 세제 지원책이 전혀 효과를 발휘하지 못하고 있습니다.
한성원 기자가 보도합니다.


【 기자 】
다음 달부터 입주가 시작되는 충남 천안의 아파트 단지입니다.

입주가 코앞이지만 상당수는 미분양 상태로 남아 있습니다.

애초 천안은 KTX 천안아산역과 전철 개통으로 수도권 진입이 유리해지면서 기대를 모았지만, 경제 침체의 직격탄을 피하지 못했습니다.

특히 정부가 양도세 감면 정책을 발표하면서 오히려 상대적인 소외감만 더 커졌습니다.

최근 관심을 끌고 있는 고양과 용인 등 수도권과 비교해 미분양 물량을 찾는 수요자들이 거의 없는 상황입니다.

▶ 인터뷰 : 분양업체 관계자
- "정부에서 부동산 관련 세제지원 정책을 발표했지만, 발표 전이나 후나 방문객이나 전화상담 문의에서 뚜렷한 변화는 없습니다."

지방 미분양 주택은 작년 11월 말 현재 13만 6천 가구로 전체의 84% 수준.

준공 뒤 미분양 아파트도 지방에 97%가 깔려 있습니다.

▶ 스탠딩 : 한성원 / 기자
- "지방의 미분양을 떠안고 있는 건설업체들은 이번 세제지원책에 대해 큰 아쉬움을 나타내고 있습니다."

양도세 감면 정책의 발표시기가 한발 늦었고 지방의 경우 양도세 면제기간을 더 늘렸어야 했다는 지적입니다.

현재 분위기로는 수도권의 투자세력의 지방 유입도 쉽지 않아 보입니다.

▶ 인터뷰 : 함영진 / 부동산써브 실장
- "사실상 물량 적체 현상이 상당히 심각하기 때문에 이 적체 현상이 일정 부분 해소되지 않고서는 단기간에 빠른 시장 회복은 어려울 것 같습니다."

차별화된 정책 없이는 지방 미분양을 해소하기는 힘들 것으로 전망됩니다.

mbn뉴스 한성원입니다.