1년 만에 반등 성공한 부천 주택시장 이유가

지난해 아파트 분양시기를 확정 못할 정도로 시장 상황이 안좋았던 경기도 부천지역이 최근 확연히 달라진 모습을 보이고 있다. 아파트 청약자가 급증하고 일부 지역의 경우 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%를 웃돌고 있다.
6일 주택업계에 따르면 작년에 경기도 부천에서 공급된 물량은 총 2개 단지, 274세대(이하 일반분양 기준)다. 이들 단지의 1·2순위 청약자는 401명에 불과했으며, 1개 단지는 청약 미달이라는 쓴잔을 들어야 했다.
하지만 올해는 상황이 다르다. 현재까지 공급된 물량은 4개 단지, 863세대로 전년보다 약 3배 늘었지만, 청약자는 무려 1만6652명에 달했다. 아파트 거래건수도 8181건으로, 지난해 1만5199건의 절반을 넘어섰다. 또 2016년(80.1%)과 2017년(80.0%) 2년 연속 80%대를 기록하고 있는 등 전세가 비율도 고공행진 중이다. 현재(8월)는 조금 빠진 79.4%를 기록하고 있지만 부천 일부지역(송내동·중동·상동·소사본동)은 여전히 80% 이상을 유지하고 있다.
부천 주택시장이 호경기를 보이는 이유로는 '가성비'가 꼽힌다. 경인로나 1호선, 7호선을 이용하면 서울까지 1시간 이내로 출퇴근 할 수 있는 여건인 데 비해 집값은 서울의 절반 수준이기 때문이다. 현재 서울의 평균 아파트값(부동산114 자료 참고)은 2409만원, 부천은 1104만원이다.
투기지역이나 조정대상지역, 투기과열지구 등 정부 규제지역으로 지정되지 않은 점도 분위기 반등에 중요한 역할을 했다는 게 주택업계 관계자들의 중론이다.
권일 부동산인포 팀장은 "부천은 그동안 서울 위성 도시 정도로 인식됐지만 교통 환경이 개선되면서 서울 생활권이라는 인식이 강해졌다"면서 "올 하반기에도 송내 1-2구역 재개발 등지에서 공급을 앞두고 있는 만큼 수요자들의 관심은 당분간 지속될 것으로 보인다"고 말했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]