부동산 중개업소 집중단속 착수…용산 첫 타겟

국토교통부가 서울시와 합동으로 용산 공인중개업소 단속에 나섰다. 향후 투기자금 유입이 우려되는 다른 지역에서도 수시로 불법 거래가 없는지 점검한다는 방침이다.
7일 부동산 업계와 서울시에 따르면 이날 국토부와 서울시 관계자들은 용산 신계동 일대 중개업소를 돌며 단속을 벌였다. 국토부는 지난 3일 서울 집값이 과열 조짐을 보이고 있다고 진단하고 서울시와 합동 시장점검단을 구성, 대대적인 단속에 들어간다고 경고한 바 있다. 이후 첫 단속 지역을 용산으로 정한 것이다.
합동 시장점검단은 용산구 신계동 주요 아파트 단지의 부동산중개업소를 상대로 다운계약 등 투기를 조장하는 불법행위가 없는지 집중 조사에 나섰다. 이 일대 중개업소들은 이날 오전 정부 단속 소식이 전해지면서 일제히 문을 닫았다. 현지 부동산 중개소 관계자는 "어제 용산구 문배동 쪽에 단속이 나온다는 소문이 있었는데 이쪽으로 나와서 당황했다"며 "오전에 정부 합동단속반이 들어와서 계약 관련 서류를 가져갔다"고 전했다.
신계동 용산e편한세상은 최근 실수요자 및 투자자들이 몰리며 연일 최고가를 경신하고 있다. 서울시가 서울역∼용산역 구간의 철로를 지하화하고 지상 공간을 개발한다는 구상을 밝혔기 때문이다. 경의중앙선이 일부 구역을 관통하는 신계동은 철도 지하화에 따른 수혜가 예상되는 대표 지역으로 꼽힌다.
서울부동산정보광장에 따르면 종전 최고가가 14억7000만원이었던 신계동 e편한세상 전용 124㎡는 지난달 15억7000만원에 거래됐다. 현지 중개업소 관계자는 "박원순 시장의 여의도 통합개발과 용산 개발 마스터플랜 공개 방침 이후 1억원 이상 올랐다"고 설명했다.
정부는 이날 용산을 시작으로 점차 단속 지역을 확대할 방침이다. 특히 시장 과열 지역을 중심으로 국토부가 직접 조사에 참여해 주택 거래 신고내역과 자금조달계획서를 분석함으로써 미성년자와 다수 거래자, 업다운 계약 의심거래 등을 가려낼 예정이다. 서울시 관계자는 "서울역~용산역 구간 철도 지하화 호재가 있는 인근 지역을 중점적으로 단속하고 있다"며 "향후 투기가 우려되는 다른 지역에 대한 모니터링도 강화할 것"이라고 말했다.
이날 단속 대상지역이 아니었지만 최근 집값이 급등한 강남, 용산, 여의도 지역의 중개업소들도 합동단속반의 움직임에 촉각을 곤두세우고 있다. 강남구 대치동 은마아파트 일대 중개업소는 이미 지난 6일부터 문을 닫고 전화 영업만 하고 있다. 대치동의 한 중개업소 대표는 "휴가철 영향도 있지만 최근 아파트값이 많이 올라 단속 가능성이 커졌다고 보고 문을 닫은 측면도 크다"며 "업다운 계약이나 주택거래 신고내역 등에서 위반 사실이 없지만 단속이 나오면 번거로워지기 때문에 차라리 문을 닫는 편이 나을 수 있다"고 설명했다.
[용환진 기자]