압구정 재건축 `리버노믹스시티`로

■ 압구정, 주거·상업·문화 융합된 '리버노믹스 시티' 로

대한민국 부촌 일번지 강남구 압구정동이 '리버노믹스시티(River-Nomics City)'로 재건축된다. 리버노믹스시티란 주거지와 상업시설, 문화시설이 융합된 개념으로 시는 압구정동을 한강 수변과 스트리트형 상가, 미술관, 도서관 카페 등이 들어선 주거공간으로 만든다는 계획이다. 6일 서울시는 '압구정 아파트지구' 개발기본계획(정비계획)을 '지구단위계획'으로 전환 추진한다고 밝혔다. 아파트지구 정비계획은 아파트단지의 재건축 중심의 계획인 반면 지구단위계획은 주거지역뿐만 아니라 교통·상업지역 등을 종합 관리할 수 있는 도시관리 수단이다.
시는 압구정동 미성, 신현대, 구현대, 한양아파트 등 1만299가구와 현대백화점 본점, SM 본사, 갤러리아 명품관 등까지 지구단위계획으로 묶는다. 지구단위계획안에 따르면 일대 24개 아파트 단지가 6개 재건축 사업단위로 나뉜다.
구체적으로 살펴보면 △1-1블록(미성1·2차) △1-2블록(신현대아파트) △2블록(현대1~7차·10차·13차·14차) △3-1블록(한양4·6차·현대8차) △3-2블록(한양1~3차) △4블록(한양5·7·8차) 등이다. 아울러 기존 '압구정로변 지구단위계획'에 있던 현대백화점 본점, SM 본사와 함께 갤러리아 명품관을 각각 특별계획구역으로 묶어 통합 지구단위계획에 포함하기로 했다. 최고 층수 35층, 최고 용적률 300%, 공공기여 15% 등은 기존 정비계획과 같은 기조를 유지한다. 단 압구정 지하철역 1번 출구 쪽 현대 6·7차 지역 일부를 준주거로 종상향해 최고 40층 높이의 주상복합건물이 들어서게 된다.
시는 13일 주민공람을 통해 의견을 수렴하고 관련 부서 협의 및 도시·건축공동위원회 심의 등 관련 절차를 밟을 예정이다. 하지만 35층 층고 제한이 그대로 유지되고 재건축 사업 지연에 따른 주민 반발이 예상된다. 강남구는 "지구단위계획 전환으로 인해 재건축 추진 사업 속도가 1~2년 지연될 수밖에 없는데도 서울시가 일정에 차질이 없다고 주장하고 있다"고 지적했다.
[김기정 기자 / 임영신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]