일신건영, ‘전주 3차 에코시티 휴먼빌’ 분양

전주 에코시티 관문 입지로 교통•교육•생활•자연환경 등 장점
전용면적 59~120㎡, 실수요자 선호하는 중소형 위주 구성
송천시가지 생활인프라 이용으로 신도시 증후군 없는 단지

일신건영은, 전주 에코시티 도시개발구역 공동2블록에서 ‘전주 3차 에코시티 휴먼빌’을 분양중이다. 이미 선행 분양단지들이 높은 청약 경쟁률을 기록하면서 순항하고 있는 전주에코시티 내에서도 관문격인 입지로 송천시가지의 생활인프라까지 이용할 수 있어 주택 수요자들의 관심이 높다.

전주 3차 에코시티 휴먼빌은 지하 2층~지상 30층, 4개동, 전용면적 59~120㎡로 구성된 총 402가구의 아파트다. 전용면적별로는 △59㎡ 118가구 △84㎡ 216가구 △120㎡ 68가구로 실수요자들을 위한 실속적인 면적대로 구성된다.

전주 3차 에코시티 휴먼빌의 가장 큰 장점은 무엇보다 뛰어난 입지에 있다. 우선 아파트가 들어서는 전주 에코시티는 옛 35사단 등 군부대가 이전하면서 비게 되는 송천동 일대 부지를 2020년까지 개발하는 곳이다. 지리적으로 원도심과 가까우면서 친환경 생태도시를 표방하고 있어 인기가 높다. 실제로 입지적 이점 등으로 인해 지금까지 분양됐던 물량들은 완판 행진을 이어가고 있으며 미분양이 없는 지역으로 관심이 집중되고 있다.

전주 3차 에코시티 휴먼빌의 개별 입지도 뛰어나다. 원도심에서 전주 에코시티로 들어서는 관문격인 입지로 생활, 교육, 교통, 환경 등 다양한 입지 장점을 가지고 있다.

실제로 이 단지는 KTX 전주역과 전주고속버스터미널이 인접해 있어 KTX와 고속버스를 이용해 전국으로 이동하기 편리하다. 전주IC, 완주IC와 인접하며 단지 앞을 지나는 동부대로와 익산~포항고속도로, 호남고속도로 등이 사통팔달의 교통망을 이루고 있다. 완주산업단지, 전주 제1,2 일반산업단지 등으로의 출퇴근도 편리한 직주근접 단지이며, 시내 접근성도 좋다.

다양한 편의시설을 이용하기도 좋다. 롯데마트, 홈플러스 등 송천동의 대형마트를 이용하기 좋고 중심상업지구, 복합커뮤니티센터와 농수산물시장이 인접하다. 또한 대형 쇼핑시설과 전북대병원 등도 가깝다. 우수한 학군 또한 전주 3차 에코시티 휴먼빌의 자랑이다. 초등학교와 중학교가 바로 단지 인근에 계획되어 있어 도보로 통학이 가능하다.

쾌적한 자연과 다양한 문화시설을 이용하기도 좋다. 센트럴파크가 단지 인근에 위치하고 있어 편하게 이용이 가능하며 백석저수지 등 전주를 대표하는 자연환경을 누릴 수 있어 여가생활을 누리기에도 좋다. 에코시티 전체를 연결하는 올레길이 가깝고 단지의 보행로 양측으로 과실수를 식재한 상징적인 가로 환경의 과수원길을 조성할 계획이다.

일반적인 신도시•택지지구 등과 다르게 소위 ‘신도시 증후군’이 없을 것으로 보이는 것도 장점이다. 신도시 증후군은 신도시의 형성 초기 입주할 시기에도 주변 생활기반시설들이 갖춰지지 않아 전세가격 등이 하락하는 모습을 보이는 것을 말한다. 하지만 전주 에코시티는 송천시가지와 매우 근접하여 기존의 생활 인프라를 공유할 수 있는데다 전주 3차 에코시티 휴먼빌은 관문격인 입지에 있어 다른 곳들보다 원도심의 편의시설을 이용하기 편리해 경쟁력이 있다.

또한 일신건영은 이미 전주시 하가지구에서 2차례에 걸쳐 휴먼빌 브랜드 아파트를 성공적으로 분양해 지역 내 인지도도 높다. 이미 하가지구에서 상품의 우수함을 인정 받은 만큼 주택 수요자들의 관심이 높다. 실제로 일신건영은 상품설계에도 공을 들일 계획이다. 단지 내 다양한 수종을 심어 조경에도 신경 쓰고, 입주민들을 위한 부대시설과 휴게시설을 설치했다. 각 주택형별로 다양한 형태의 수납공간을 풍부하게 제공해 같은 면적이라도 공간을 더 넓게 사용할 수 있도록 하며 다양한 최첨단 보안시설을 적용해 입주민의 안전까지 더했다.

또한 전주시의 지속적인 전세난도 전주 3차 에코시티 휴먼빌의 인기를 높이는 요소다. 부동산114 자료에 따르면 6월말 기준 전주의 아파트 매매가 대비 전세가율은 79.14%로, 전국 평균(73.60%)이나, 전북지역 평균(76.63%)에 비해 상대적으로 높다. 때문에 전세에서 눈을 돌려 중소형 아파트 분양에 관심을 갖는 실수요자가 늘어나고 있어 주목된다.

분양관계자는 “전주시의 아파트들은 대부분 노후했기 때문에 새 아파트를 갈망하는 주택수요자들이 많아 신규 분양에 대한 관심이 높다”며 “특히 전세가율이 80%에 육박하여 매매로 돌아서는 주택 수요자들이 많고, 기분양된 단지들로 인해 입지적 우수성을 증명한 에코시티에서의 분양이니만큼 이번 분양에 긍정적인 반응들이 나오고 있다”고 말했다.