빌딩 오피스도 힐링시대! ‘미사강변 안강 프라이빗뷰’ 6월 분양

하루 대부분의 시간을 사무실과 같은 업무공간에서 보내는 만큼 쾌적한 근무환경이 업무의 효율성을 높이는데 중요한 요소로 작용하고 있다. 때문에 아파트, 오피스텔에 불었던 ‘힐링 열풍’이 업무시설로 확대되고 있다.
그 중 탁 트인 조망을 전면에 내세운 빌딩 오피스가 쾌적한 근무환경으로 높은 인기를 구가하고 있다. 일과 삶의 균형을 원하는 사회 트랜드에 발맞춰 그동안 천편일률적인 사무공간에도 변화의 바람이 불고 있는 것이다.
부동산 관계자는 “水조망권을 갖춘 업무단지일수록 블루조망과 채광은 물론 수변을 중점으로 차별화된 힐링 프리미엄을 누릴 수 있다”면서 “대게 기업들이 도심에 위치하는 경우가 많아 자연친화적인 공간 확보가 쉽지 않은 만큼 수변입지를 갖춘 업무시설의 희소가치는 더욱 높아지고 있다”고 말했다.
이런 가운데 (주)안강디벨롭먼트가 시행을 맡은 ‘미사강변 안강 프라이빗뷰’가 6월 중 분양을 시작할 예정이다. 미사강변도시 최초 타이틀을 가진 빌딩 오피스로 희소가치는 물론 투자성도 높다는 평가다.
경기도 하남시 미사지구 중상 3-2블록에 위치한 ‘미사강변 안강 프라이빗뷰’는 전용면적 37~74㎡ 총 55실 규모 업무시설과 전용면적 24~70㎡ 총 32호 상업시설로 구성된다. 지하 6층~지상 13층 1개동 규모로 지상 1~4층에 상업시설, 지상 5~13층에는 업무시설이 배치된다.
오피스는 바로 앞에 망월천 수변공원이 위치해 탁 트인 조망을 자랑하며, 한강공원과도 인접해 있어 자연친화적인 공간을 확보했다. 하남문화예술회관, 하남종합운동장 등 문화체육시설을 비롯해 휴양레저시설인 미사리 조정경기장도 도보로 이용할 수 있다. 게다가 오피스는 미사강변도시 중심상업지구 내에서도 알짜 입지에 위치해 다양한 편의시설을 가까이 이용할 수 있는 편리한 도심 업무환경을 갖췄다.
오피스 시설 내 다양한 부대시설도 선보인다. 각 층에 휴게실과 대회의실을 설치할 예정으로 소규모 업체가 갖기 힘든 업무 편의공간을 마련해 눈길을 끈다. 11층 하늘정원과 옥상광장도 설치돼 쾌적한 업무환경을 조성할 계획이다. 또한 전체 주차장의 30%이상이 확장형으로 설계되어 있다.
교통환경도 편리하다. 사업지 주변 올림픽대로를 비롯해 서울외곽순환도로, 중부고속도로 등의 광역교통망을 이용해 잠실, 강남까지 20분대 이동이 가능하다.
특히, 지하철 5호선 연장선인 미사역(2018년 예정)을 도보로 이용이 가능한 초역세권에 조성돼 유동인구는 물론 배후수요가 끊이지 않을 전망이다. 향후 미사역이 개통되면 목동, 여의도, 종로3가 등 서울 도심권으로 출퇴근이 더욱 빨라진다.
또한 현재 건설 중인 5호선 미사역을 환승역으로 하는 지하철 9호선 연장계획이 지난 2월 제3차 국가철도망 구축계획안에 포함돼 검토 중이다. 향후 9호선 연장이 확정될 경우 5․9호선 황금노선의 더블역세권 입지로 강남으로 통하는 대중교통 여건까지 갖출 전망이다.
분양 관게자는 “미사강변도시는 인근에 대규모 배후업무지구가 조성돼 있어 꾸준한 임대수요도 기대할 수 있다”면서 “강동구에 조성된 강동첨단업무단지에는 현재 삼성엔지니어링, 세스코를 포함해 약 10개의 국내 대기업이 입주한 상태로 상주인구만 약 2만여 명에 달한다”고 말했다.
‘미사강변 안강 프라이빗뷰’ 분양 홍보관은 서울 강동구 성내동 62-4번지 2층(천호역 7번 출구 앞)에 마련되며, 입주는 2018년 2월 예정이다.