해당 물건 인근은 마곡지구 개발호재 및 주변 대단지 아파트와 강서구 우수 학군 내에 위치하고 2005년 준공됐다. 건물 내외관이 산뜻해 버거킹, 각종 뷰티샵 및 다수의 학원이 임차 중인 빌딩이었다.
매수인는 우량 프랜차이즈 업종과 높은 수익률을 바탕으로 한 임대수익용으로 활용하려고 했다. 본 건물의 매도인은 각 2분의 1의 지분을 보유 중인 개인으로써, 매도인 A씨의 사업자금 마련을 위해 매각을 결심하여 당사와 전속계
계속되는 협의 끝에 본 건물의 높은 수익률을 바탕으로 기존 토지시세 기준이 아닌, 수익률 접근법으로 매매가를 재조정하여 매도인 B씨를 설득해 계약이 성사됐다.
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