총선 끝나자 분양 큰場…6월까지 13만가구

건설사들이 총선이 끝나자마자 그동안 미뤘던 아파트 분양에 일제히 나서고 있다. 이와 함께 5월부터는 지방에도 주택담보대출 원리금 동시 상환 규제가 적용될 예정이어서 지방 주택시장에는 경착륙 염려가 커지고 있다. 14일 부동산리서치업체인 부동산인포 등 업계에 따르면 오는 6월 말까지 분양 일정이 잡힌 일반분양 물량은 12만5239가구로 집계됐다. 이달 들어 지난 12일까지 5866가구가 분양된 것을 합하면 2분기 중 13만1105가구가 쏟아진다는 추산이다.
이는 지난해 같은 기간 10만2262가구에 비해 28.2%나 급증한 물량이며 올해 총 분양분의 절반에 육박한다. 수도권 물량만 7만1486가구에 달하고 광역시 1만4060가구, 지방 3만9693가구가 각각 예정돼 있다.
강남 재건축은 상승세지만 전체적인 분양 공급물량 증가 속에서 주택 거래량이 급감하는 추세여서 시장 위축 염려가 커지고 있다. 국토교통부에 따르면 지난달 전국 주택 매매 거래량은 7만7853건으로 1년 전보다 30.4% 줄었다. 최근 5년 평균치로 봐도 9.9% 감소했다. 수도권 대출규제 여파와 집단대출 심사 강화 여파가 작지 않다는 풀이다.
지방 주택경기는 더 빨리 식을 것이란 염려도 크다. 한국감정원이 이날 내놓은 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울이 지난주에 비해 0.05% 상승했지만 경북과 대구는 각각 0.09%, 0.07% 떨어지는 등 지방 주택경기가 급랭하고 있다.
[이한나 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]