수도권·5대 광역시 아파트값 차이 `금융위기 2008년 절반 수준`

수도권과 지방 5대 광역시 아파트 가격 격차가 지난 2008년 금융위기 이전에 비해 절반 가량 줄어든 것으로 나타났다. 최근 3~4년새 집값이 회복새를 보이는 분위기인 가운데 특히 지방 시장에서 가파른 상승세를 보인 결과라는 해석이 나온다.
부동산114에 따르면 서울을 포함한 수도권과 지방 5대 광역시 아파트(재건축 단지 제외)의 평균 매매가격은 3.3㎡당 379만원으로 8년 전인 지난 2008년 상반기(725만원)의 절반 수준으로 좁혀졌다. 지난 2008년 상반기 당시 서울 등 수도권 아파트 매매가격은 3.3㎡당 평균 1206만원으로 고점을 형성했고 5대 광역시는 평균 481만원 수준이었다.
이달 15일을 기준으로 3.3㎡당 5대 광역시 아파트 값은 평균 788만원으로 수도권 아파트(1167만원)의 70%선을 기록 중이다. 현재 5대 광역시의 3.3㎡당 매매가격은 대구(889만원)가 가장 높고 부산(834만원)에 이어 울산(812만원), 대전(697만원), 광주(582만원) 순이다. 대구(76.2%)와 부산(71.5%)은 이미 수도권 평균 시새의 70%를 넘어선 상황이다.
김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 “지방 시장은 청약규제 완화와 신규 공급 부족으로 분양시장이 활기를 띠면서 수요가 살아났고 여기에 혁신도시와 산업단지 조성 등 각종 개발 호재가 맞물려 2009년 이후 지속적으로 아파트값이 올랐다”며 “다만 가격 상승 피로감에다 초과공급 우려에 더해 오는 5월 주택담보대출 규제 강화 여파로 매수세가 위축되고 있어 수도권 아파트값과의 시세 차이가 빠른 속도로 좁혀지지는 않을 것”이라고 내다봤다.
[김인오 기자]