분양가 8% 10년간 보장, `호텔 마리나베이 서울` 분양

분양형 호텔이 최근 수익형부동산시장에서 인기다.
분양형 호텔이란 사업 착공과 동시에 일반 투자자를 모아 객실을 아파트처럼 분양하는 호텔로, 전통적 수익형 상품인 오피스텔과 도시형 생활주택이 공급 과잉으로 인기가 시들해진 틈을 파고들어 성황을 누리고 있다.

↑ 호텔 마리나베이 서울 조감도(위)와 모델하우스 내부 모습

하지만 투자에 나서기 전에 꼼꼼히 따져봐야 할 것도 많다. 우선 시세차익이 아닌 부동산 상품이 아니라 호텔 운영성과에 따라 수익률이 달라지기 때문에 입지(상권)분석을 철저히 해야 한다. 또한 수익성과 투자 안전성, 환금성을 사전에 따져보는 것이 좋다.
김포 아라뱃길 인근에서 '호텔 마리나베이 서울'이 분양 중이다. 이 호텔은 2018년 6월 준공 예정이다.
아래뱃길은 요트, 수상자전거,카악, 범퍼보트, 수상레져보트등 국내 해양 레저시설을 완비한 아라마리나다. 주변에는 현대 프리미엄아울렛과 김포여객터미널 등이 있어 레저와 쇼핑, 관광을 원스톱으로 즐길 수 있는 호텔 최적의 입지를 갖췄다.
대형쇼핑몰 현대프리미엄 아울렛 김포점은 지하 2층~지상 3층 규모로 축구장 23개 크기의 면적을 자랑한다. 해외명품 브랜드 54개 매장과 총 239개 브랜드가 입점해 있다.
현대프리미엄 아울렛은 마리나베이호텔과 마주보고 있어 관광객들은 걸어서 쇼핑관광을 누릴 수 있다. 또한 수륙양용버스, 수상레저보트, 유람선 운항과 같은 관광 상품과 서해5도 수산물 복합문화센터 건립 등 각종 관광인프라 구축이 추진될 예정이다.
한 부동산 전문가는 “김포공항의 무비자 환승 공항으로 지정되면서, 서울 면세점 용산 아이파크몰(용산 민자역사), 여의도 63빌딩 면세점 확정발표와 함께 김포지역 일대에 외국인관광객이 2배로 증가할 것으로 예상된다"고 말했다.
'호텔 마리나베이 서울'은 분양가의 8%를 10년 동안 보장한다. 10년 후에는 갱신할 수 있다.
호텔 분양관계자는 "수익 보증 기간이 긴 이유는 호텔의 입지와 많은 관광객 유치에 자신이 있기 때문"이라고 말했다. 모델하우스(1666-5324)는 서울 강서구 등촌동 660-2번지에 마련돼 있다.
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