`송도 속의 송도` 6∙8공구 송도 랜드마크시티 개발 시동

송도 랜드마크시티로 개발되는 6∙8공구 개발 사업이 본격화 된다. 이곳은 경제자유구역청이 송도신도시의 재도약과 글로벌 비즈니스 도시로 개발 계획을 잡고 있는 만큼 기존의 송도국제도시에서 누리지 못한 또 다른 ‘송도 속의 송도’로 조성될 예정이다.
송도 랜드마크시티는 580만여㎡의 부지에 2만 5000여 세대와 함께 국제 업무, 관광∙레저, 주거 등이 조화된 국제도시를 조성하는 대규모 계획도시다.
지난 6월 인천경제자유구역청은 이곳을 송도국제도시의 발전을 견인할 새로운 핵심시설을 유치하고, MICE, 관광, 레저 등 서비스 산업 중심지로 만들 것이라는 계획을 밝혔다.
현재 송도국제도시 워터프런트 현재 송도국제도시에는 송도 외곽을 ‘ㅁ’자 형태로 수로 호수를 연결하는 길이 21㎞, 폭 60~400m의 물길을 내는 워터트론트(Waterfront) 조성 사업이 추진 중이다.
특히 경제자유구역청 워터프론트 기본구상 계획안에 따르면 6∙8공구에는 워터프론트 사업의 중추적인 역할을 하게 될 72만 7000여㎡ 규모(22만평)의 워터프론트 호수가 조성될 예정이다.
지난해 9월 인천경제자유구역청이 발표한 기본계획에 따르면 워터프론트 호수는 마리나시설, 마켓플레이스 등 친수공간을 활용한 해양레포츠 공간으로 조성해 송도 국제업무지구의 품격을 높일 수 있는 워터프론트사업의 거점 공간으로 개발될 예정이다.
또 경제자유구역청은 호수주변으로 아트센터, 센트럴파크, 배후 상업시설 등과의 주변 연계가 수월한 점을 고려해 인공해변, 워터프런트 콤플렉스 등의 도입을 검토하고 있다.
경제자유구역 질의응답 자료에 따르면 기존에 퍼블릭골프장이 예정돼 있던 S1,2,3블록에는 인천경제자유구역청이 대규모 투자자를 유치하여 MICE산업 및 관광∙레저산업이 조성될 수 있도록 할 예정이며, 랜드마크빌딩이 건설될 M6블록에는 경제성 측면을 고려하여 높이의 랜드마크시설 보다는 특이한 랜드마크시설이 들어설 계획이다.
6∙8공구에는 교통∙교육∙공원 등 다양한 생활 편의시설들도 계획돼 있다.
경제자유구역청 질의응답 자료에 따르면 인천지하철 1호선 동막~송도 연장 사업 2단계사업으로 국제업무지구역까지 운행되던 기존 노선이 송도랜드마크시티까지 1정거장 연장되고, 옥련동으로 연결되는 9공구 동측 교량도 2016년 개통될 예정에 있어 인천대교를 통해 인천공항 접근성이 크게 개선될 전망이다.
여기에 초등학교 5개소, 중학교 3개소, 고등학교 3개소(예술고 1개소 포함) 등의 총 11개의 교육시설이 조성될 예정이고, 공원녹지가 주택용지 비율(25.25%)보다 높은 32.47%로 계획돼 있어 쾌적한 주거환경을 갖출 전망이다.
이러한 송도 6∙8공구 랜드마크시티에서 현대건설이 첫 아파트를 선보인다. 현대건설은 A11블록에 ‘힐스테이트 레이크 송도’를 분양 중이다.
지하 2층, 지상 17~36층 9개동, 전용면적 84~129㎡ 총 886가구 규모이다. 전용면적 △84㎡ 644가구(A∙B∙C∙D) △99㎡ 232가구 △129㎡ 10가구(A∙B) 등 중소형이 전체의 72% 이상을 차지하고, 총 7개의 다양한 주택형으로 구성돼 있다.
이 단지는 송도랜드마크시티유한회사(SLC)가 송도 6,8공구 랜드마크시티에 짓는 첫 아파트인 점에서도 눈길을 끈다. SLC는 6공구에 7블록(A8, A11, A12, A13, A14, A15, A16) 10만3000평의 부지에 아파트를 공급할 예정으로, 이중 A8블록을 제외한 6개 블록이 ‘힐스테이트 브랜드’아파트로 조성될 계획이다.
‘힐스테이트 레이크 송도’는 송도 랜드마크시티 내 조성예정인 워터프론트 호수를 비롯해 서해바다 등을 눈 앞에 누리는 명품 파노라마 조망권을 확보했다. 조성 예정인 복합 수변 상업공간인 워터프론트 콤플렉스와 인공해변, 복합마리나 리조트 여기에 서해바다 및 인천대교 등 파노라마조망을 감상할 수 있다.
또한 송도랜드마크시티의 중심에 자리 잡고 있어, 조성 예정인 교통∙공원∙학교 등의 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용 할 수 있는데다 기존에 형성돼 있는 센트럴파크 인근의 다양한 상업시설과 채드윅 송도국제학교, 포스코 자사고 등의 생활인프라 이용도 수월하다.
분양관계자는 “기존 1,3공구 역시 개발 초기에는 생활인프라가 열악했지만 개발계획들이 하나 둘씩 완성되면서 하나의 국제도시로 탄생됐고, 초창기 분양단지들도 개발에 따라 집값이 상승하면서 높은 프리미엄을 형성하고 있다”며 “6∙8공구 역시 지금은 개발 초기단계 이지만 기존에 송도와는 다른 느낌의 도시로 개발될 예정에 있어 첫 분양단지에 대한 프리미엄을 기대할 수 있다”고 말했다.
현대건설 힐스테이트 레이크 송도의 모델하우스는 인천지하철 1호선 인천대입구역 5번 출구 인근(인천 연수구 송도동 8-23번지)에 마련돼 있다. 032-858-7477
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