고양 삼송의 아파텔 바람은 거셌다 ‘e편한세상 시티 삼송’ 청약 23대1

내년까지 계속될 경기 고양 삼송지구 주거형 오피스텔 분양대전 포문을 연 ‘e편한세상 시티 삼송’이 지난 주말 사흘간 청약에서 1만3000명이 넘는 수요자를 끌어모으며 흥행에 성공했다. 아파트를 대체할만한 질 좋은 주거상품이란 점을 내세워 철저히 실수요자를 공략한 덕에 인근 일산과 은평뉴타운의 30·40대 발길을 이끈 것으로 분석된다.
17일 시행사인 엠디엠에 따르면 지난 13일 견본주택 개관과 함께 이뤄진 현장청약 결과 ‘e편한세상 시티 삼송’ 분양은 588실 공급에 총 1만3524명이 몰려 평균경쟁률 23대1을 기록하며 4개 타입 모두 순위내 마감했다. 지금까지 삼송지역에서 공급된 오피스텔 중 가장 높은 경쟁률이다. 최고 인기 타입은 가장 작은 전용면적 54㎡ 짜리로 경쟁률이 30대1에 달했다.
경쟁률이 이렇게 높게 나온 데는 ‘실수요자의 힘’이 크게 작용했다는 설명이다. 지난 16일 당첨자 발표 후 당첨자를 대상으로 진행한 설문조사에서 청약목적을 묻는 질문에 전체의 80%가 ‘본인이나 자녀가 살 집을 찾기 위해’라고 답했다. 일반적으로 오피스텔 매입 목적 1순위로 꼽히는 투자수요는 20%에 그쳤다.
지역별로는 일산과 은평뉴타운에서 온 세입자나 빌라 거주자가 다수였다. 서울로 출퇴근하는 30·40대가 가장 많은 것도 주목된다. 엠디엠 관계자는 “2억~3억원 대에 아파트와 비슷하게 방 2~3개가 딸린 주거시설을 구입할 수 있다는데 매력을 느낀 실수요자들이 몰린 것”이라고 말했다. 실제로 가장 인기가 많은 전용 54㎡의 경우 방2개에 거실 1개 구조로 오피스텔에서는 보기드문 3베이(bay) 판상형으로 설계됐다. 반면 가격은 2억5000만원대로 최근 값이 치솟은 인근 삼송지역 아파트 전셋값보다 더 싸다.
철저히 실수요자를 겨냥해 회사측은 분양때 받는 오피스텔 청약증거금을 1실당 1000만원으로 올려받았다. 최근 광교 등 신도시에서 공급된 오피스텔이 최대한 많은 청약신청을 받기 위해 300만원, 최소 100만원까지 낮춘 것과 비교된다.
이번 1차 물량 분양이 성공적으로 마무리된 만큼 엠디엠은 내년께 삼송에 내놓기로 한 남은 오피스텔 4150여실도 차례로 쏟아낼 예정이다. 피데스개발도 빠르면 다음달, 늦어도 내년초 삼송역 근처에 비슷한 주거형 오피스텔 976실을 내놓을 계획이어서 내년까지 삼송지구 아파텔 분양이 봇물을 이룰 것으로 예상된다.
[김태성 기자]