8·31대책 2년 '6억원 미만' 20% 상승

'다주택자 보유세 중과'와 '주택담보비율 하향 조정'을 주된 내용으로 한 8·31부동산대책이 나온 지 꼭 2년이 됐습니다.
대책 이후 1년 동안은 6억원 초과 고가아파트가, 다음 1년은 6억원 미만 아파트값이 강세를 보이는 상반된 모습을 보였습니다.
구본철 기자가 보도합니다.


과도한 주택담보대출을 막고 다주택에게 보유세를 많이 물리겠다는 취지에서 2년 전 마련된 8·31부동산대책.

대책 이후 2년 동안 '6억원 초과'와 '이하'의 아파트값 상승률이 1년을 주기로 서로 반전되는 모습을 보였습니다.

6억원 초과 고가아파트의 경우 대책 이후 1년 동안 14% 가까이 오르더니 이후 1년 상승률은 3%에 그쳤습니다.
반면 6억원 이하는 처음 1년은 4%, 이후 1년은 15%나 뛰었습니다.

2년 전체를 놓고 보면 규제를 덜 받은 6억원 이하가 20% 가까이 올라 고가아파트 상승률을 앞질렀습니다.

인터뷰 : 길진홍 / 부동산뱅크 팀장
-"저가아파트의 상승률이 두드러진 것은 고가아파트에 대한 대출 규제와 세부담 증가로 인해 규제가 덜한 6억원 이하 아파트로 수요가 몰렸기 때문이다."

6억원 이하의 상승세는 강남권보다 비강남권에서 두드러졌습니다.

비강남권 6억원 이하는 2년동안 26%가 오른 반면 강남권은 7%에 그쳤습니다.
반대로 고가아파트는 강남권이 같은 기간 26%가 상승한 가운데, 비강남권은 15%에 불과했습니다.

2년 동안 6억원 이하 상승률이 가장 높은 곳은 개발호재가 몰린 용산구로 43%, 6억원 초과는 38%의 상승률을 기록한 강서구로 나타났습니다.

mbn뉴스 구본철입니다.