착한분양가로 차별화, 한국토지신탁 ‘수원 아너스빌위즈’

-최근 분양한 단지보다 분양가 3.3㎡당 평균 200만원 이상 저렴

-분양가 상한제 폐지로 인해 더 오르기 전에 사려는 실수요자들의 문의 쇄도

↑ 수원아너스빌위즈 투시도

전세난이 지속되면서 서민들의 ‘악’소리가 늘고 있다. KB국민은행 자료(3.7 발표)에 따르면 수도권 전셋값은 금주에 0.21%나 올라 장기간 상승세를 보이고 있으며 서울은 무려 38주 연속 상승하기도 했다. 매매도 마찬가지다. 서울 아파트값은 0.11%올라 10주 연속 상승했고 수도권 아파트값은 0.12% 올라 무려 32주 연속 오름세다.
계속되는 전셋값 상승으로 전세난이 심화되는 가운데 주변 전셋값 수준으로 내 집 마련이 가능한 착한 분양가의 ‘수원 아너스빌위즈’ 특별 분양에 관심이 쏠리고 있다.
한국토지신탁이 특별 분양 중인 ‘수원 아너스빌위즈’는 수원시 장안구 송죽동에서 잔여가구를 분양가 3.3㎡당 900만원 대의 인근 단지에 비해 저렴한 가격에 분양 받을 수 있는 초고층 랜드마크 주상복합아파트이다. 공급규모는 지하 4층~지상 45층 2개동 전용면적 59~128㎡ 총 798가구이며, 내 집을 마련하고자 하는 수요자들에게 인기 높은 중소형이 78%를 차지해 경쟁력이 높다.
게다가 수원 지역 아파트 전세가 비율은 현재 70%를 넘어선 상태로 일부 소형아파트는 90%를 육박하는 곳도 있어 지친 세입자들의 매매전환 속도가 증가하고 있어 매물품귀 현상을 빚고 있는데 이런 상황에서 수요층의 눈길을 사로잡을 수 있는 착한 분양가의 명품 아파트가 분양한다는 소리에 수요층의 발걸음이 끊이지 않고 있다.
실제 이 아파트의 분양가는 2014년에 분양한 아파트보다 분양가 3.3㎡당 평균 200여만원 이상 저렴하다. 현대산업개발이 지난 8월 수원에서 분양한 ‘아이파크 시티 4차’는 3.3㎡당 평균 분양가가 1170만원대로 공급됐고, 지난 12월에 분양한 현대엔지니어링의 ‘광교 힐스테이트’의 경우에도 3.3㎡당 평균 1540만원에 분양했었다.
인근 부동산중계업자는 “한일타운 시세가 전용 60㎡기준 2억 5000만원에서 2억 7000만원 가량으로 형성돼 있고, 전용 85㎡기준 3억 2000만원에서 3억 4000만원인데 비해 수원 아너스빌위즈는 신규 아파트인데도 분양가가 저렴하게 책정되어 높은 투자가치를 가진 것으로 평가 받고 있다”며 “분양가상한제 폐지로 인해 앞으로 분양가는 더 오를 것으로 전망돼 이번에 내 집을 마련하려는 실수요자들의 문의가 쇄도하고 있다”고 말했다. (*자료출처: 국토교통부 실거래가)
‘수원 아너스빌위즈’는 내 집 마련을 원하는 소비자를 위해 다양한 금융혜택을 제공해 눈길을 끈다. 우선 수요자들의 목돈 부담을 덜어주기 위한 ‘수원 아너스빌위즈 My Home’ 프로그램을 통하여 입주지정만료일까지 계약금 10% 중 5%만 납부하고 나머지 5%는 대출을 활용할 수 있으며, 중도금(60%) 전액을 무이자 혜택으로 제공해 인기가 높다. 또한 발코니 확장 무상시공과 분양가에서 할인분양을 할 경우 해당되는 주택형, 동, 층에 한하여 이전 모든 계약자에게 동일한 혜택을 보장하는 ‘분양가 안심보장제’까지 실시해 커다란 혜택을 누릴 수 있으며 입지 여건도 좋다.
프로야구 신생팀 KT위즈의 홈구장으로 사용될 수원야구장이 단지 앞에 위치하며 경기장 내 시설인 잔디구장, 실내체육관, 인라인 스케이트장, 야외농구장 등도 이용할 수 있다.
‘수원 아너스빌위즈’는 수원의 명물인 만석공원도 도보 5분 내로 이용 가능하다. 35만㎡ 규모의 만석공원은 음악분수와 정자, 그린산책로, 테니스장, 게이트볼장, 축구장 등이 잘 갖춰져 있어 인근 지역민들은 건강하고 여유로운 삶을 만끽 할 수 있다. 45층 고층으로 구성되어 만석공원, 팔달산 및 수원시내의 탁 트이고 시원한 조망을 맘껏 누릴 수 있다.
사통팔달의 교통망에 우수 학군과 편의시설까지도 갖추고 있어 단지 인근으로 사당, 안양, 과천 등과 연결되는 다양한 광역버스 노선이 형성돼 있고 영동고속도로 북수원 IC, 경수대로, 과천~의왕 간 고속도로 등도 가깝다. 또한 신분당선 광교~호매실 구간(2019년 예정)도 예정돼 있어 향후 강남, 분당권으로의 접근성이 좋아지며, 2019년 완공 예정인 수원~인덕원간 복선전철도 호재로 작용한다.
교육환경으로는 단지 인근에 송죽·송정초교, 송원중·수일여중, 수성고·경기과학고 등이 위치하며 정자지구 학원가와도 가깝다. 게다가 북수원의 중심 상권인 장안구청 상권과도 인접하고, 홈플러스, CGV 등 생활 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
‘수원 아너스빌위즈’ 는 아파트 내부 특화 설계도 돋보인다. 수도권 최초로 아파트 내·외부 공간의 통합, 분리를 입주민의 필요에 따라 다양하게 바꿀 수 있는 ‘친환경 리모델링 구조’를 도입해 공간효율성을 더했다. 또 단지 내에 최신 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장, 독서실과 북카페, 헬스케어실, 탁구연습실 등 다양한 커뮤니티시설도 마련했다.
‘수원 아너스빌위즈’ 견본주택(031-242-3200)은 수원야구장 인근(수원시 장안구 송죽동 382-7번지)에서 마련되어 있고, 입주예정시기는 2017년 3월이다.
[MK 부동산센터]