[MK리얼티 추천매물] 강남대로 상업지 수익용 빌딩 220억

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◇인천 빌딩 급급매 77억=전철역 출구에 접한 대지 560㎡, 연면적 3500㎡인 건물이 보증금 8억원, 월 4200만원에 병원, 약국, 커피, 편의점 등 공실없이 임대 중이며 융자 62억원이 있어 실투자금액 7억원이다.
◇대학로 수익용 근생 30억=4호선 혜화역 대로 이면의 대지 272㎡, 연면적 300㎡인 4층 건물이 보증금 1억원, 월 1000만원에 유명 음식점으로 임대 중이다.
◇삼성동 역세권 빌딩 125억=전철역 도보 1분거리 메인 도로에 위치한 대지 650㎡, 연면적 1800㎡인 건물이 125억원이다. 보증금 6억원, 월 4500만원에 공실없이 임대 중이다.
◇당산역세권 빌딩 25억=전철역 출구에 접한 대지 295㎡, 연면적 1200㎡인 건물이 보증금 1억7500만원, 월 1380만원에 전층 근생건물로 공실없이 임대 중이며 관리가 잘 되어있다.
◇강남 빌딩 35억=전철역 입구에 있는 대지 208㎡, 연면적 571㎡인 신축건물이 보증금 1억2000만원, 월 2200만원으로 공실이 없으며 융자 20억원이 있어 실투자금액은 15억원이다.
◇홍대 신축 임대 및 사옥 98억=먹자상권에 위치한 대지 500㎡, 연면적 1900㎡인 신축건물이 보증금 5억원, 월 4500만원에 임대 중이다. 사옥이나 임대수익용으로 적합하다.
◇방배동 사옥•투자용 빌딩 29억=내방역 도보 1분거리 코너에 위치한 대지 230㎡, 연면적 600㎡인 건물이 현재 사옥으로 사용 중이며, 장재터널 호재로 투자용으로 매우 적합하다.
◇강남구 역삼동 수익용 75억=역삼역 테헤란로 이면 먹자골목 도보 3분거리에 있는 대지 330㎡, 연면적 990㎡인 5층 빌딩이 보증금 5억원, 월 4850만원에 전층 만실이며 임대용으로 적합하다.
◇강남대로 상업지 수익용 빌딩 220억=대지 420㎡, 연면적 3050㎡인 15층 빌딩이 보증금 10억원, 월 9000만원에 임대 중이며 사옥 및 수익용으로 적합하다.
◇마포구 중심상권 수익용 빌딩 230억=마포구 유동인구가 풍부한 중심상권에 위치한 대지 1000㎡, 연면적 50 00㎡인 9층 빌딩이 보증금 20억원, 월 1억4000만원에 근생시설로 공실없이 임대 중이다.
◇강남역 사옥•수익용 근생 38억=역삼동 대형건물 이면에 위치한 대지 280㎡, 연면적 910㎡인 6층 코너 건물이 보증금 1억5000만원, 월 1200만원에 임대 가능하다.

◇지행역 수익형 상가 20억=1만세대 아파트 밀집지역 입구에 위치한 건물 중 2700㎡인 상가가 보증금 3억원, 월1420만원에 임대 중이다. 신한은행 융자 시 수익률 16% 이상이다.
◇강남 신사동 수익률 6% 25억=지하철역 도보 7분거리에 위치한 대지 180㎡, 연면적 350㎡인 5층 신축 건물이 보증금 1억원, 월 1200만원에 임대 중이다.
◇고수익 햄버거 매장=강남구 에 소재한 건물 중 1층 178㎡인 점포가 보증금 3억원, 월 600원에 햄버거 매장으로 임대 중이며 현재 월 순수익 2000만원이다.
◇역삼동 수익형 상가주택 46억=대로변에서 두번째 블럭 코너에 위치한 대지 300㎡, 연면적 750㎡인 신축 건물이 보증금 6억원, 월 2230만원에 편의점, 스튜디오, 원.투룸 등으로 임대 중이다.
◇용인 물류터미널 130억=대지 1만9000㎡, 연면적 6500㎡인 건물이 보증금 7억원, 월 4830만원에 대기업으로 장기간 임차 중인 물류센터가 매물로 나와 있다. 추가 용적률 적용하여 증축 할 수 있다.

◇대구 중구 금융센터 빌딩 120억=대구역 인근 대로변 상업지역에 있는 대지 2540㎡, 연면적 1만1200㎡인 지하 2층~지상 12층 건물이 보증금 6억원, 월1억2880만원에 전층 금융센터로 임대 중이다.
◇강남구 역세권 빌딩 56억=오피스와 상가상권이 밀집한 역출구 1분거리에 위치한 대지 380㎡, 연면적 1200㎡인 7층 건물이 보증금 3억원, 월 2700만원이다.
◇강남대로 코너 빌딩 82억=대지 380㎡, 연면적 1500㎡인 수익용 빌딩이 지하철역과 가까워 유동인구가 많으며 가시성이 좋고 시세대비 저렴하다.
◇강남역 먹자골목 무권리 점포=강남역 상업지구에 위치한 건물 중 247㎡인 점포가 보증금 1억2000만원, 월 540만원에 임대한다. 주류업이나 젊은 층을 대상으로 하는 업종으로 적합하다.

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