80억 역대 최고가 아파트 경매 등장

역대 최고가인 80억원대 아파트가 경매에 나온다.
19일 지지옥션에 따르면 다음달 초 서울 강남구 삼성동 아이파크삼성동 36층 전용면적 269.41㎡, 공급면적 527㎡ 펜트하우스가 법원경매 감정가 사상 최고가인 80억원에 경매에 부쳐진다.
이는 단일 아파트 및 주상복합 물건 중 가장 높은가격으로, 직전 최고가격인 도곡동 타워팰리스 전용 301.47㎡ 펜트하우스의 65억원보다 15억원 더 비싸다. 타워팰리스 펜트하우스는 지난해 6월 52억4100만원에 낙찰됐다.
아이파크삼성동 펜트하우스는 내달 4일 서울중앙지방법원 경매 2계에서 첫 경매가 진행될 예정이다. 현재 소유주는 김수경 수도약품공업 대표이사로, 지난 2012년 8월 소유권을 취득한 것으로 보인다.
이 아파트는 실제 거래내역이 없어 정확한 시세 확인은 어렵다. 다만 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 6월 같은동 32층 전용면적 195.39㎡ 물건이 41억5000만원에 거래된 사례가 있다. 또 이 아파트 공급면적 243㎡의 3.3㎡당 매매가격이 국내 최고가인 5203만원인 것, 해당 물건의 조망권과 펜트하우스 프리미엄 등을 감안하면 80억~100억원대에 시세가 형성돼 있을 것으로 지지옥션측은 보고 있다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 "경매 개시 한달전 저축은행으로부터 2억5000만원의 추가대출이 이뤄져 채권자의 유동성 위기가 있는 것으로 예상돼 경매 취하 가능성은 거의 없는 상황”이라며 "1회 유찰될 경우 최저매각가인 64억원까지 경매가격이 떨어지는 만큼 첫 경매에서는 유찰될 것으로 보인다”고 말했다.
[김태성 기자]