일산·은평시민, 삼송지구에 ‘눈독’?

“두달 후면 전세 만기가 돌아오는데 집주인이 전세값을 2000만원이나 올려달라네요. 남편과 상의 끝에 이참에 새 아파트를 장만하기로 결정하고 분양 아파트를 알아보는 중 입니다. 기왕이면 가격이 저렴하면서 서울 생활권을 누릴 수 있으면 더 좋지요.(고양시 덕양구 40대 주부)”
고양 삼송 동일스위트 1차 견본주택을 찾은 한 40대 주부는 최근 천정부지 오르는 전세가 상승에 내 집 마련을 고민 중인 전세난민 중 하나다.
지난 24일 찾은 고양 삼송 동일스위트 견본주택에는 고양시와 은평구에서 찾은 내방객이 많았다. 이들 모두 멀리 이사하기보다는 인근의 새 아파트를 찾는다는 공통점이 있다.

↑ [고양 삼송 동일스위트 1차 견본주택을 찾은 인파]

고양은 물론 은평도 3호선 라인이다. 삼송역도 역시 3호선이고, 인근에서 2015년 원흥역도 개통을 앞두고 있다. 삼송의 북쪽에 위치한 이 단지는 삼송역에서 단지까지 마을버스 등의 교통수단으로 접근가능하다.
동일은 이번 1차 분양(7블럭)을 시작으로 고양시에 ‘동일스위트’ 브랜드 단지를 조성하게 된다. 내년에 삼송 남쪽인 10블럭에 삼송지구 2차 분양(845세대)도 예정되어 있고, 원흥역 남쪽에 원흥 동일스위트 예정부지를 갖고 있기 때문. 특히 동일이 공급하는 1,2차 물량은 삼송지구에서 민간분양으로는 마지막 물량이다.
1981년에 설립된 부산 건설사인 동일은 올해 국토교통부가 발표한 시공능력평가에서 40위에 이름을 올렸다. 최근 서울지역에도 진출한 이 건설사는 강남구 삼성동 동일 파크스위트와 동대문구 휘경동에 동일 스위트리버 등을 선보여 분양을 마감했다.
지난 25일 견본주택을 오픈하면서 선보인 삼송지구 동일스위트 1차 물량은 지하 2층, 지상 최고 29층, 8개 동 전용 66~84㎡, 968세대 규모로 지어진다. 주택형별 세대 수는 ▲66㎡ 260세대 ▲76㎡ 294세대 ▲84㎡ 414세대로 전 세대 중소형이다. 전 세대가 남향 위주의 4bay(방 3개와 거실 전면배치) 판상형 구조로 설계된다.
평균분양가는 3.3㎡당 1098만원이다. 애초 예상됐던 1100~1200만원대보다는 낮췄지만, 아직 미분양이 해소되지 않은 삼송지구라 약간 높다는 평가다.
그러나 인근 단지와 은평뉴타운과의 시세를 비교해보면 충분히 경쟁력있는 가격대다. 지난 2012년 7월 입주한 삼송 호반베리디움 9단지 전용 84㎡ 분양가는 3억7000만원대였고, 당시 평균분양가로 보면 1200만원대였다. 현재 매매가는 4억 2000만원 수준이다.
인근인 은평뉴타운의 84㎡ 아파트 매매시세는 4억7000만원 수준이다.
때문에 동일스위트 1차가 84㎡ 3억6800만원(기준층 기준)으로 공급되는데다가, 계약금 분납과 중도금 이자 후불제 등을 도입해 초기 금융부담을 낮추기도 했다.
공급면적 대비 체감으로는 더 넓고 세심한 평면도 강점이다. 중소형임에도 불구하고 거의 모든 평면에 현관창고와 드레스룸을 설치해 수납공간을 충분히 확보했다.

↑ [거의 모든 평면에 공급되는 현관창고와 전용 84㎡에만 제공되는 보조주방. 메인주방은 물론 보조주방에도 인덕션이 설치된다.]

전용 76, 84㎡에는 주방 대형 펜트리와 안방 대형 드레스룸이 적용된다. 특히 전용 84㎡의 경우 별도의 붙박이장이 필요 없을 크기의 안방 드레스룸으로 설계됐고, 메인 주방 외에 보조 주방도 제공된다. 전자렌지가 필요없는 다목적 전기오븐과 4구 가스쿡탑 외 아일랜드 바엔 인덕션이 설치된다.
견본주택을 방문한 김선영씨(가명, 40대)는 “수납공간이 많으면서도 군더더기 없는 구조라 맘에 든다”며 “특히 거의 모든 평면마다 현관 창고와 드레스룸이 있고 평면이 거의 사각지대가 없어서 좋았다”고 평가했다.
다양한 가구와 가전도 분양가에 포함돼 제공된다. 모든 주택형의 자녀방에는 붙박이장이 설치됐고, 안방에는 대형 드레스룸과 화장대, 욕실에는 들어간다. 행주도마살균기, 전동식 빨래건조대도 기본 제공된다. 전용 76㎡와 84㎡형에는 식기세척기도 분양가에 포함됐다.
한편 이 단지의 강점 중 하나는 바로 영구적인 골프장 조망권이다. 단지 바로 남측으로 18홀 규모의 뉴코리아CC가 위치했기 때문. 단지 맞은편 도보권에 병설유치원, 시립어린이집, 초·중교가 개교했고 고등학교 예정 부지도 가깝다.
㈜동일 이재희 분양소장은 “중소형으로만 구성된 아파트지만 대형에서나 볼 법한 골프장 조망권, 대형 드레스룸 및 주방 팬트리 등을 갖췄다”며 “정부의 택지개발촉진법 폐지 발표 이후 택지지구의 희소가치가 높아지고 있고, 삼송지구 막바지 민간 분양 물량으로 알려져서인지 하루 평균 150~200여 통의 문의 전화가 온다”고 밝혔다.
이 단지는 29일 특별공급을 시작으로 30일에 1,2순위, 31일에 3순위 청약을 실시한다. 청약 당첨자 발표는 11월 6일에, 정당계약은 11일부터 13일까지 계약을 진행한다.
견본주택은 고양시 덕양구 삼송지구 10블록(신원동 661번지)에 위치하며, 입주는 2017년 5월 예정이다. 오픈 기념으로 한달간 매주 분양상담 고객을 대상으로 기아자동차 Ray, 50인치 LED TV, 자전거 등 경품 증정 행사를 진행한다.
[매경닷컴 이미연 기자]