울산서 7년 만에 힐스테이트 아파트 공급

울산에서 7년만에 ‘힐스테이트’ 아파트가 울산 강동권 핵심개발사업지인 강동 산하지구에 공급된다.
현대엔지니어링이 10월 말 울산 북구 강동산하지구 74B-2블록에 ‘힐스테이트 강동’에 분양하는 이 단지는 바다와 산, 강 등 자연친화 시설들로 둘러싸여 있고, 주거와 문화, 엔터테인먼트 등을 한 곳에서 누릴 수 있는 해양복합 관광휴양도시에 들어서게 된다.
지하 2층, 지상 28~32층 6개동 전용면적 84㎡ 총 696가구로, 이중 조합원 분양물량을 제외한 전용 ▲84㎡A형 255가구 ▲84㎡B형 88가구 총 343가구가 일반에 공급된다.
이 단지가 들어서는 강동 산하지구는 울산 북구 산하동 일원에 위치한 총 99만 6500㎡ 규모의 도시개발사업지구로 △강동 온천지구 △강동 해안지구 △강동 산악지구 △강동 유원지지구 등과 함께 강동권 핵심개발 사업으로 꼽히고 있다.

주변이 바다와 산 등 천혜의 자연환경으로 둘러싸여 있어 공동주택, 단독주택, 상업시설, 공원, 학교, 문화시설 등 4300여가구, 1만 2000명 거주하는 해양복합 관광휴양도시로 개발된다.
지난 2007년 시작된 강동 산하지구 조성사업은 현재 도로와 주차장, 공원, 녹지 등 기반시설 공정률이 99%로 마무리 공사가 진행 중이다. 중학교 및 초등학교와 같은 교육시설은 내년 3월 개교를 목표로 공사 중이며, 문화센터, 소방서 등도 내년 초 개소될 예정이다.
해양관광 복합휴양도시로 개발되는 만큼 다양한 문화 및 엔터테인먼트시설이 들어선다. 아쿠아리움과 고래쇼장, 고래체험장 등을 갖춘 ‘고래센트럴파크’를 비롯해 연면적 7400㎡에 지하 1층~지상 2층 규모의 ‘자동차전시관’, 관광위락시설인 대형 쇼핑몰과 컨벤션호텔 등이 들어설 계획이어서 주거와 문화, 비즈니스, 엔터테인먼트 등을 지구 내에서 모두 누릴 수 있다.
이 단지 우측으로는 동해 바다, 좌측으로는 동대산자락, 북측으로는 신명천 등 삼면을 자연친화시설이 감싸고 있어 조망권 확보는 물론 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
이와 함께 우수한 교육환경도 갖췄다. 지구 내에 강동초와 강동중이 이설을 통해 내년 3월 개교를 하고, 총 24학급 600명을 정원 규모의 국제중학교가 내년 착공에 들어갈 예정에 있어 이러한 교육시설을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 또 강동 산하지구 맞은편으로 스포츠 영재 육성을 위한 스포츠과학중‧고등학교 내년 개교할 예정이다.
업무지역 및 도심권 접근성도 좋다. 현대자동차(15분), 현대중공업(25분) 등의 대기업산업단지를 비롯해 울산공항(20분), 버스터미널(30분), 백화점(30분) 등의 울산의 주요업무 및 편의시설로 30분 이내 이동이 가능하다. 단지 옆으로 지나는 31번 국도와 미포산업단지를 연결하는 진입도로도 내년 9월 개통예정에 있어 업무 및 편의시설로의 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.
단지는 남향위주의 배치와 4-Bay설계로 채광성과 통풍성이 우수하며, 1층 필로티 설치로 동선 및 개방감을 높였다. 또 휘트니스센터, 실내골프연습장, GX룸 등의 다양한 커뮤니티시설이 조성되고, 단지 곳곳에 중앙광장, 데크형광장, 공공휴게공간 등을 마련해 입주민들이 편안하게 휴식을 할 수 있도록 했다.
분양관계자는 “다른 조합아파트와는 달리 일반분양 물량이 저층이나 비선호라인에 집중돼 있는 것과 달리 조합원동과 일반분양 동을 따로 분리해 일반 분양자들도 로얄층 당첨이 가능하도록 했다”며 “올해 울산 공급물량이 거의 없었고, 매매값과 전셋값 동반 상승, 미분양물량 감소 등 시장 분위기도 좋아 좋은 청약 성적을 기대하고 있다”고 설명했다.
견본주택은 오는 31일 오픈 예정이며, 울산광역시 동구 일산동 942-1번지(테라스파크 옆)에 마련될 예정이다. 입주는 2017년 상반기 예정이다.
[매경닷컴 이미연 기자]