의정부 민락2지구 ‘금강펜테리움 센트럴파크’ 22일 1·2순위 청약

부동산 경기회복이 본격적으로 시작되면서 그동안 신규분양공급이 중단됐던 경기도 의정부 민락지구에 신규분양이 재개됐다.
금강주택이 경기도 의정부시 민락2지구 B7블록에 짓는 ‘금강펜테리움 센트럴파크’가 지난 17일 견본주택을 공개 한 후 수요자들의 발길이 끊이질 않고 있다.
지하 1층~지상 26층, 8개동 총 716가구 전용면적별로 △60㎡ 310가구, △84㎡ 406가구로 구성된 이 아파트는 중소형 위주 면적대로 구성되어 있다.
특히 합리적인 분양가로 분양대박이 예고되고 있다.
한국감정원에 따르면 9월 기준 의정부 평균 매매가격은 876만원이며, 지난 4월 분양한 민락대우 푸르지오는 3.3㎡당 800만~850만원 선에 공급됐다.
반면 금강펜테리움 센터를파크는 3.3㎡ 700만원 대부터 공급되고 평균 분양가는 820만원 선이어서 주변시세에 비해 가격경쟁력을 갖추고 있다는 평이다.
금강주택 분양 관계자는 “견본주택 개관 첫날부터 가격경쟁력이 우수해 의정부 주민들로부터 큰 호응을 얻고 있다”면서”평일에도 관람객들로 북적이는 등 고객들의 관심이 뜨겁다”고 말했다.
‘금강펜테리움 센트럴파크’은 10월 21일 특별공급을 시작으로 22일 1•2순위, 23일 3순위 접수를 받는다.

단지 앞 BRT정류장 위치한 최적의 교통환경 갖춰
‘금강펜테리움 센트럴파크’는 BRT(간선급행버스)가 출발하는 정류장이 단지 바로 앞에 위치해 있다. 이 버스는 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역까지 15분 대 이용이 가능한 것으로 외곽에서 도심으로 출퇴근하는 사람들에게 편리한 교통환경을 제공한다.
또 민락2지구를 관통하는 3번국도 우회도로(2014년 개통)와 구리-포천 고속도로(2017년 개통예정)이 들어서면 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.

교육·편의·문화 3박자 갖춘 실거주형 주택단지로 ‘으뜸’
교육시설로는 민락초, 송양중, 송현고 등 형성되어 있고 지구 내 신규 초·중·고가 예정되어 있다. 또한 도서관 등 공공시설도 추가로 조성 중이다.
생활편의시설도 풍부하다. 지구 내에 이마트와 코스트코, 메가박스(예정)등이 조성돼 있고 단지의 남서쪽으로는 중심상업지구가 계획되어 있다. 중심상업지구에는 카페, 학원, 편의시설 등이 들어설 예정이다.
또 민락2지구에는 대형공원이 있다. 지난 6월 개장한 낙양물사랑공원은 총3만1245㎡규모로 이뤄진 곳으로 물놀이시설과 조합놀이대, 피톤치드숲, 산책로, 팔각정자 등을 갖춘 친환경 생태공원이다. 여기에 단지 가까이에 민락천이 흐르고 주변으로 수변공원이 조성돼 산책과 운동을 하기에도 안성맞춤이다.

GTX개통 및 미군기지 이전 등 개발호재 ‘풍부’
‘금강펜테리움 센트럴파크’는 풍부한 개발호재로도 주목을 끌고 있다. 우선 미군기지 이전으로 해당부지에 대규모 행정타운이 조성될 계획이다.
모두 8곳 총 580만㎡에 이르는 이곳은 현재 5개는 2007년 변환돼 개발을 진행 중이며, 오는 2016년에는 나머지 3곳도 반환될 예정이다. 이에 의정부지방법원과 의정부지방검찰청 등이 입주할 것으로 예상되며, 금호동 일원에는 4년제 종합대학인 을지대학교 의정부캠퍼스 및 대학부속병원 조성사업이 추진 중이다.
또 의정부역 앞에는 근린공원이 조성돼 시민들의 휴식공간으로 탈바꿈 하고 일부 지역은 테마관광단지로 조성될 계획이다.
서울 외곽지역의 단점을 극복하기 위해 광역교통망도 갖출 전망이다. 2015년 기획재정부가 GTX C노선(의정부∼군포 금정) 예비 타당성조사를 진행한 후 2017년부터 사업을 본격적으로 추진할 전망이다. GTX가 개통되면 의정부에서 강남권까지 30내로 이동할 수 있을 것으로 예상된다.

전세대 판상형 4Bay 설계와 의정부 최초 실내체육관 조성
금강주택은 다양한 특화시설을 적용할 계획이다. 이 아파트는 중소형임에도 불구하고 4Bay 구조로 설계됐다.
4Bay는 방, 거실, 침실등 주 공간 4개를 전면에 배치한 설계로 실내가 항상 쾌적하고 개방감과 일조권이 뛰어나며 공간 효율성이 높다.
특히 가족수에 따라 다양하게 침실공간을 변형할 수 있는 가변형 벽체가 설계됐다. 대형드레스룸, 침실붙박이장, 주방 수납장등 요소요소에 필요한 수납공간을 배치해 입주자의 편의성을 극대화했다. 최상층 가구에는 전용 다락방이 설계돼 실사용 면적이 크게 늘어난다.
단지내에는 의정부 최초의 초대형 실내체육관을 마련해 입주자들이 계절과 날씨에 관계없이 다양한 실내 운동을 즐길 수 있다.
실내체육관안에는 약 60m의 조깅트랙과 실내농구장, 탁구장, 배드민턴장 등이 조성되고 커뮤니티센터에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 갤러리월 등이 만들어진다. 아울러 단지 중심부에 대규모 중앙광장, 산책로, 단지내 텃밭도 마련된다.
금강펜테리움 센트럴파크는 방마다 디지털 온도 조절기를 설치해 난방비를 효율적으로 절감할 수 있다. 외출 시에도 가스, 난방을 제어할 수 있는 홈네트워크시스템을 제공한다. 주차장에는 통제센터가 설치돼, 외부 차량의 출입을 관리할 수 있다.
모델하우스는 의정부시 민락동 산 90-2번지(민락2지구 이마트 맞은편)에 있다. 분양문의 1899-7566.
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