LH 단지내 상가 `완판` 행진

한국토지주택공사(LH)가 공급하는 공공아파트 단지 내 상가가 완판 행진을 이어가고 있다.
29일 한국토지주택공사에 따르면 올해 3월부터 7월까지 5개월간 분양된 신규 단지 내 상가는 총 31개 단지 197개 점포로, 이들 점포가 모두 유찰 없이 100% 낙찰됐다. LH 아파트 상가는 꾸준히 인기몰이를 해왔지만 그동안 분양률은 2010년 평균 84%, 2011년 96%, 2012년 90%, 2013년 95%로 100% 완판은 올해가 처음이다.
연초부터 완판 행렬이 이어지면서 낙찰가율도 급상승하고 있다. 3월 LH 상가 평균 낙찰가율은 158%였지만 지난 6월 182%, 7월 들어 225%까지 상승했다. LH가 제시한 공급 예정가격에서 평균 2배 이상 높은 가격을 써내야 낙찰이 되는 것이다.
LH 관계자는 "지난 5월 입찰한 세종시 1-3생활권 M1블록에 위치한 한 점포의 경우 낙찰자가 81명이나 몰려들면서 최종 낙찰가격이 11억2052만원까지 치솟았다"며 "요즘 아파트 단지 내 상가는 전국 어디든 없어서 못 팔 정도로 관심이 뜨겁다"고 말했다.
이달 입찰에 부쳐진 충북 혁신도시 A2블록 LH 아파트 상가는 8개 점포가 평균 282%의 낙찰가율에 주인을 찾았다. 지난달 분양한 수원 호매실 A4블록 5개 점포도 평균 낙찰가율 226%로 전부 낙찰됐다.
LH 관계자는 "위례신도시ㆍ세종시ㆍ혁신도시 등지 상가들이 특히 인기"라고 덧붙였다.
이처럼 LH 단지 내 상가에 돈이 몰리는 것은 민간이 공급하는 근린상가에 비해 믿을 수 있고 배후 수요가 확실해 안정적인 임대 수입이 보장된다는 인식 때문이다. 연초 발표된 주택 임대소득 과세 방침으로 주택 투자 인기가 시들해지면서 상가 쪽으로 여유자금이 몰린 결과로 보고 있다.
선종필 상가뉴스레이다 대표는 "LH 상가는 아파트 단지 규모가 크고 기존 상가가 많지 않은 신도시와 택지지구 등지에서 공급돼 투자 리스크가 작다"고 밝혔다.
[이근우 기자]